海口蔚蓝海岸房屋面积缩水 开发商迟迟不退多收房款

10.12.2014  13:10

  76平方米房子,付了142万元,拿到房产证发现面积缩水,北京消费者姜先生来海南维权,遭开发商推拖。本报记者跟踪采访后,开发商终于给姜先生立下还款字据。

  “发微信不回,打电话不接,我怀疑开发商想耍赖。”姜先生说,开发商多收的房款不是小数目,有6万多元。

  姜先生父母已经80多岁,冬天一直想到海南来住。2010年初,姜先生来海南考察,看中了海口市西海岸滨海大道旁的蔚蓝海岸5楼一套房,建筑面积76平方米,其中,套内建筑面积44平方米,公摊面积32平方米。双方约定,按套内面积计价,每平方米32286元,总金额142万多元。

  “说好2011年交房,结果却拖到2012年。”姜先生说,房子交后,没办法住,一则房产证办不下来,二则小区配套设施不全,住进去没办法生活,只好隔三差五催开发商办房产证。

  今年11月,开发商告诉姜先生,房产证办下来了。他赶紧从北京飞到海南,然而,控制着房产证的小区物业公司告诉他:要房产证可以,但是,必须补交2012年至2014年的物业管理费4500元。虽然房子一天没入住,缴两年物业费觉得冤枉,但为拿到房产证,姜先生被迫同意缴4500元物业管理费。拿到房产证,姜先生发现,上面标的房屋面积是:建筑面积72平方米,套内面积41.9平方米,分别比合同约定的少4平方米、2.1平方米。姜先生要求蔚蓝海岸开发商退还多收的房款!

  “开发商也说退,但是,怎么退?何时退?就是没有准确说法。”姜先生说,多次联系蔚蓝海岸开发商相关工作人员,刚开始,对方还接电话应付着,后来,既不接电话,也不回微信,他感觉不对劲,12月8日,再次从北京飞到海南,并拨打本报新闻热线投诉。

  昨天下午,记者随姜先生一起来到蔚蓝海岸小区。去的路上,他告诉记者,这次来海南,一方面讨要被多收的房款,另一方面买些家具,把父母接到海南过春节。

  “当初催缴房款,你们一天一个电话,比什么都急。现在退多收的房款,你们却一拖再拖。”姜先生质问。

  在蔚蓝海岸开发商办公室,工作人员陈先生说,楼盘开发公司主要人员都撤走了,只剩下他一个人留守处理些杂事。经过长时间交涉,工作人员陈先生写下字据:公司同意2015年4月份支付多收的房款。尽管拿到退款字据,但姜先生还是感到不安:明年4月份开发商又找借口不退款怎么办?

  对此,海南海地律师事务所林青律师说,开发商多收姜先生的房款,起诉到法院,一般情况下,不等开庭,开发商都有可能还款,因为事实清楚、证据充分,法院肯定会判开发商败诉,以前有过这方面的案例。