过剩

社科院称楼市结构性过剩 房价调整期恐持续两三年
摘要:社科院:楼市进入结构性过剩阶段房价调整期恐持续两三年28日,中国社科院财经战略研究院、中国社科院城市与竞争力研究中心发布2014年中国社科院城市与竞争力研究中心主任倪鹏飞在接受在新建商品住房待售面积大幅增长的同时,销售量与销售额却出现负增长。数据显示,2013年12月底,中国新建商品住房待售面积32403万平方米,同比增长37.2%。到2014年6月底,中国新建商品住房待售面积增加至35917万平方米,同比增长25%。在此同时,201... 城市吧新闻频道

供给没明显过剩刚需充足 房价全下降可能性不大
摘要:笔者结合各方面数据分析,从住房供求的基本面和资金角度判断,今年住房价格全面下降的可能性不大。住房供给面不支持房价全面下跌。供给过剩是住房价格下降的前提条件之一。考虑到我国土地管理制度、房地产开发环节和周期,影响当前住房供给的指标可以设定为,2—3年前土地购置面积、1—2年前的住房新开工面积,以及当前的待售面积,上述指标如果处在合理增长区间或者保持稳定,房地产供应链条就是大致完整的,供给面也基本是健康的... 城市吧新闻频道