琼中全省首推农房抵押贷款服务 农民建房可"按揭"

　　琼中黎族苗族自治县在全省率先尝试农村金融体制改革，以农房抵押贷款扶持农民建房、发展生产。记者今天在湾岭镇大平村大边村民小组整村推进危房改造创建富美乡村工地看到，在平缓的山坡上，49栋框架结构的新房排列整齐，全部封顶。

　　大边村村民小组长朱龄说：“我们村是镇里最穷的，全部是破旧瓦房，本来盖不起这么好的新房。但是，村里34户农民以农房抵押贷款170.3万元，在2个月内建起了新房。”

　　“长期以来，农民的房子不能抵押，农民家中最大的一块资产变成‘死钱’。”县金融办主任关远大告诉记者，县委、县政府决定从去年12月20日开始试点农房抵押贷款，为农民贷款拓宽新的融资渠道。琼中是全省唯一在尝试这一改革的市县。

　　县委书记孙喆对记者说：“释放改革红利，改革农村金融体制势在必行。我们主动适应农村实际、农业特点、农民需求，通过改革盘活农村静态资产，推进农村金融产品和服务方式创新，实施农房抵押贷款，解决农村经济发展中资金供给不足、金融服务不到位的难题。”

　　去年12月，琼中在大边村试点农房抵押贷款。新建110平方米的住房可以抵押贷款7.5万元，90平方米的住房抵押贷款4.8万元。朱龄说：“贷款直接打到农民一卡通账户。”一栋造价15万元的110平方米新楼，除了贷款、危房改造的补贴，村民只要出两三万元，就能住新楼。

　　大边村的农房抵押贷款是县农信社发放的。小额信贷部经理吴挺飞说：“按月付息，但从第二个月起兑现贴息，其实农民只要交第一个月的利息，就不要再付利息了。”农房抵押贷款期限为5年，5年内政府贴息，从贷款第二年开始分期还本。

　　大边村黎族村民王文存家有5口人，两个小孩在上学。他说，家里没什么积蓄，不可能盖110平方米的新楼，但他以在建的农房贷款7.5万元，很轻松地盖起新楼。“打3层楼的地基，现在先盖一层，有钱再接着盖。”他说，家里养了200只山鸡，加上槟榔收入，“还贷没问题”。(刘袭 林容宇 黎大辉 朱德权)

　　短评：主动适应农民金融新需求

　　今年中央一号文件依然如大家期望的一样，关注“三农”问题。文件强调，要主动适应农村实际、农业特点、农民需求，不断深化农村金融改革创新。做好承包土地的经营权和农民住房财产权抵押担保贷款试点工作。

　　琼中黎族苗族自治县主动适应农民需求，在全省率先尝试以农房抵押贷款，使大边村这个镇里最穷的村全部统一盖起了新楼。“三农”工作千头万绪，面临诸多难题，只要主动适应农民需求，从群众利益出发，稳妥地积极推进改革，难题就能一一迎刃而解。