陵水楼市强势崛起 滨海旅游地产走俏

      原标题：陵水楼市强势崛起

      滨海旅游地产走俏

      曾经，它是千年寂静的海湾;如今，它已是一座座遍布高档社区和豪华的高星级酒店的滨海小城。纵使它的前世今生变化万千、天翻地覆，你也一定不会惊讶，它，就是那个名叫陵水的滨海小城。

      紧挨着三亚的陵水黎族自治县，曾经被三亚的光芒万丈逼退一角，而如今，它早已摆脱贫困线下苦熬的日子，经济快速发展，百姓安居乐业。这片充满活力的土地上，最引人关注的毫无疑问是旅游地产，这从其每年地产投资占固定资产投资的比例中就可见一斑。

      三湾整合”造就美丽滨海新区

      英州镇大坡村符史旺这几年见证了家乡“翻天覆地”的变化：“以前全是鱼塘虾池，沙地上长满仙人掌，大风刮起，沙尘漫天飞舞，如今已是高楼林立，游人如梭。”符史旺站在自家五层高的楼房上用手指着正前方的清水湾社区兴奋地说。

      清水湾位于陵水县东部沿海，跨越英州、新村两个乡镇，涂滩狭长，海岸线长约12公里。在上世纪90年代前，湾内土地被多家企业跑马圈地，一搁就是10多年。

      2005年，陵水县重新调整《土地利用总体规划》和《滨海风景名胜区总体规划》，将清水湾修编为旅游景区。同时，引进雅居乐地产控股有限公司作为主开发商进行开发建设。自此，清水湾有了华丽的转变。

      雅居乐有关负责人介绍，取得了清水湾的开发权后，公司以高端的定位为目标，致力打造面向全球的国际化综合湾区旅游地产，将重心更多放在打造多元复合型的滨海社区之上。

      于是，6家国际五星至七星级豪华酒店依湾而建，包括莱佛士酒店、JW万豪酒店、希尔顿酒店、朱美拉酒店、豪瑞格酒店等在内，组成12公里滨海酒店长廊，奠定了清水湾世界级滨海度假地位，满足所有人对“真正的海”的向往。

      同时，奢华的会所、游艇会、殿堂式的歌剧院等、飘着咖啡香的商业街、椰影婆娑的公园式园林……将近10年，雅居乐超过200亿元资金的“舍得式”投入，润物细无声地在清水湾托起一个形象生动、湾区生活娱乐配套一应俱全的宜居之城。

      在雅居乐的带动下，陵水县另外两个湾区香水湾、土福湾也兴起了大开发、大建设的热潮，超过30多家大型地产商斥巨资打造，“三湾”已成为陵水东海岸上最靓丽的新城。

      山、海、温泉等资源构筑北纬18度上的“金腰带”

      “它是一个被上帝宠爱的地方”，某一地产商曾经这样评价陵水。对此，海南雅居乐副总经理于吉福给予深深赞同。

      于副总介绍，公司高层当初就是看中了陵水非常独特的自然资源优势，才敢于下重金投资的。

      清水湾雅居乐公司员工至今仍津津乐道。2005年，为了在海南寻找最美丽的湾区发展，雅居乐董事局主席陈卓林坐着直升飞机，把海南岛所有的湾区都转了个遍，在空中，他一眼就看上了湛蓝的清水湾。

      北纬18度——世界顶级度假胜地最集中的黄金纬度。夏威夷、巴厘岛就在这条自然资源丰富迷人的纬度上。当然，同样这条的纬度上，还有——陵水黎族自治县。这里拥有57多公里的黄金海岸线，是一个处在三亚与万宁兴隆两个著名风景区之间的滨海县，热带动植物资源丰富，空气优良，气候怡人。

      陵水境内资源集山脉、雨林、海湾、沙滩、岛屿、半岛、内海、湖泊、瀑布、温泉等各种特色元素于一体，千峰竟秀的吊罗山脉横贯西北，万顷碧波的大海静卧东南，具体可以用“三湾三岛两湖一山一水”来概括，三湾即香水湾、清水湾、土福湾，三岛即南湾猴岛、分界洲岛、椰子岛，两湖即新村泻湖、黎安泻湖，一山即吊罗山，一水即小妹湖，同时还有高峰、南平、红鞋三处温泉。大自然把这些珍贵的资源像珍珠一样连串在陵水县57.5公里的海岸线上，因此，陵水也被誉为“珍珠海岸”。

      已经居住陵水香水湾3年的候鸟老人王之香经常对友人讲起陵水气候的“可爱”：陵水与万宁交界处有一座山叫以牛岭，它是海南南北气候的的分界线，跨过此轴线就从万宁来到了陵水，同时也就从热带海洋气候进入了亚热带气候。在雨季时节，若以牛岭的隧道为原点，往往会形成如此独特景象：牛岭以北，常常是雾雨蒙蒙;而牛岭以南，大多是阳光灿烂，而陵水就处在这片阳光灿烂的天空下。

      王之香说：“受此诱惑，今年又有好几位好友也在陵水买房居住。”

      优势的区位优势多维立体交通促发展

      对于众多购房者而言，区位优势是购房时主要考虑的因素之一，而区位优势也往往体现在交通的便利程度上。为此，完善的交通不仅能给一个区域带来生活、生产的便利，还可以提升区域价值。

      陵水县位于海南岛东南部，是海南东部沿海唯一一个黎族自治县。在这里，海榆东线公路和东线高速公路均从县境内穿过，北距海口197公里，南距三亚65公里，从县城南到三亚凤凰国际机场仅72公里，均有高速公路相连，交通极为便捷。陵保高等级公路使其成为万宁、琼海、文昌至中部市县的交通枢纽。

      同时，海南东环高铁途径陵水站，海口至陵水仅需100分钟，可以说是眯个眼就到家了。至三亚仅需21分钟，一天三个来回绝对不是问题。

      陵水车站位于县城中心，陵城交通主要以公交车为主，各个乡镇均有公交车经过，发车开往海口、三亚、万宁、琼海、文昌、保亭、五指山等市县的班车，发车间隔时间15分钟到2小时不等。

      此外，县城有公交车直达南湾猴岛，全程30分钟，约10分钟一趟;西北部珍稀的低地原始热带雨林——吊罗山森林公园距高速路口20公里，驾车20分钟可到;作为全国亚热带和热带交界处的分界洲岛，位于海口—三亚东线高速公路牛岭15号出口处，驾车15分钟可到。

      陵水陆地交通发达，而水路运输也毫不逊色。陵水县有57.5公里的海岸线和正待开发利用的国家一级天然渔港--新村港、黎安港等。东南沿海港口有香水港、水口港、新村港、港门港、港坡港等。除此之外，陵水海岸线北起香水湾，往南沿海黎安港、新村港、清水湾、土福湾、海棠湾、亚龙湾海南6大绝美湾区依次铺陈开来。陵水规划的重点内容之一是“三湾整合”，即整合香水湾、清水湾、土福湾，打造“珍珠海岸”，“三湾崛起”更加快了陵水发展的步伐。大型房企随之不断涌入，星级酒店及高端地产项目遍布核心区域，游艇建设也随之崛起。陵水处于热带地区，海面视野清晰，适宜出海作业和游玩，驾驶游艇可以饱览山海美景。

      陵水南距三亚凤凰机场85公里，北距博鳌机场100公里，乘坐高铁半个小时内可到，驾车1个小时便可到;与海口美兰国际机场相隔182公里，乘坐高铁80分钟即可到达。海陆空立体式的交通体系自由通往世界各地，半小时生活圈出入繁华与静谧。

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