海南落地首笔商业银行法拍贷业务 购买“法拍房”也能贷款了

      在房地产市场，有一类房屋是低于市场价的司法拍卖房屋，被称为“法拍房”，由于其价格优势，我省也有越来越多的购房者将目光投向了司法拍卖房产。但海南的“法拍房”只能通过一次性付款方式购买，这也令很多竞买者望而却步。现在，省内商业银行开展起法拍贷业务，市民可通过申请银行贷款的方式购买“法拍房”。

      刚刚顺利从华夏银行海口分行贷款近200万元的海口市民苗先生正是法拍贷业务的尝鲜者。“家里人口比较多，一直想在同小区再买一套大点的房屋改善住房环境。”苗先生说，他是通过淘宝网的房产拍卖频道看到的房屋拍卖信息，竞拍的房屋价值300万元，按照法院规定，竞拍成功后需要在很短时间内全额缴付拍卖款，正在其为购房款左右为难时，发现页面显示有“一键申请贷款”选项，抱着试试的心态，苗先生向华夏银行提交了贷款申请，并很快顺利贷到了款。

      “所谓法拍房，指的是遭法院强制执行拍卖的房屋，这类房屋的价格也比较吸引人。”华夏银行海口分行个人业务部个贷专审林俊涛告诉记者，针对这一情形，该行在省内推出法拍贷业务，凡是通过法院公开拍卖购买“法拍房”的竞买者，只要符合条件，均可申请贷款。竞拍人申请贷款也十分便捷，不用专门往返银行，全程线上操作，流程清晰、透明。

      据悉，华夏银行海口分行日前发放的这笔贷款为省内商业银行首笔法拍贷业务。“这种创新业务模式减少了竞买人一次性付款筹集资金局限引起的流拍问题，提高了涉诉房产的司法处置效率，也为购房者缓解资金压力，实现了法院、竞买人、银行的三方共赢。”业内人士表示。