我省采取多种措施坚决遏制投机性购房

今年初以来，全省房地产保持平稳健康发展态势，从目前商品住房库存来看，尽管在春节前后的强势销售带动下有所下降，但全省商品住房库存仍超过2000万平方米。为此，海南将在细化“两个暂停”政策的基础上，采取多种措施遏制投机性购房，保持市场整体平稳。

一季度，全省房地产“量价齐升”，这是多种因素共同作用下形成的结果：一是一线、二线城市热销的溢出效应，形成了岛外居民对海南市场看好的预期。二是优良的气候环境受到岛外购房者的青睐。三是房地产供给侧结构性改革成效显现。四是基础设施和配套的不断改善提升了产品价值。

同时，近期有个别开发企业、中介机构通过自媒体、朋友圈，大肆宣称海南楼市“脱销”及“一房难求”等说辞，恶意编造散布房价“暴涨”谣言，制造房源紧张气氛，采取违规预售、虚报房价等手段，煽动消费者购房，以达到其提价谋利的目的。

下一步，我省将认真贯彻中央经济工作会议精神，加快推进供给侧结构性改革，保持房地产平稳健康发展，防止市场大起大落： 一 是细化“两个暂停”政策，因城因地施策。把握好去库存与调整优化中长期供给体系的关系，实现房地产市场动态均衡。 二 是加强房地产市场调控。坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”的定位，采取多种措施遏制投机性购房。同时将加强商品房网签备案、商品房价格备案管理等。 三 是开展市场整治，规范市场秩序。加强多部门联动，对房地产开发企业和中介机构涉及虚假宣传、囤积房源、捂盘惜售、人为制造房源紧张、哄抬房价、不明码标价、违规销售、一房多卖、“黑中介”等违法违规行为，一经查实，顶格处罚，并进行公开曝光。构成犯罪的，移送有关部门依法追究刑事责任。抓出一批典型案例，形成有效震慑。四是提升房地产品质，打造宜居环境。加快水、电、路、气、光“五网”基础设施建设，完善学校、医院、商业网点、文化、体育、娱乐等公共服务设施。加强城市风貌管控，提升城市设计、建筑设计水平，把房地产变成国际旅游岛一个景观。抓紧出台加强商品住宅全装修管理的实施办法，并切实加强监管，促进提升产品品质。加强物业管理，解决物业管理难题，切实提升物业服务水平。

成和军/文