拍卖地块被占用建违建 三亚烧烤啤酒广场再次被强拆

      【原标题】三亚5300多平方米烧烤啤酒广场再次被强拆

      《地块取得4年项目无法开工地上违建“啃”不动》追踪

      拍卖取得地块4年多了，办理土地房屋权证也快3年多了，规划局明确表示地上附着物是违建，法院也判决驳回占用土地者诉求，地上违建就是迟迟未拆。好不容易拆掉，第二天，违建业主又抢建。6月1日，三亚市天涯区城管局组织执法人员，对金鸡岭社区入口处西侧面积5300多平方米的烧烤啤酒广场违建进行强拆，赢得群众一致好评。

      拍卖地块被占用建违建

      2010年12月28日，三亚弘基伟业开发有限公司通过公开拍卖取得三亚市河金鸡岭路与报晓路交界地段5300余平方米土地的使用权。2012年1月，三亚市国土局颁发土地房屋权证。(详见本报2014年12月12日10版)

      筹备开工中，三亚弘基伟业开发有限公司发现有人在该块土地上经营汽车修配厂、餐饮大排档、建材销售店等违章建筑。他们多次要求相关人员拆除未果，导致该公司已取得规划批准的项目迟迟不能开工。无奈之下，他们向三亚市综合行政执法局递交违章建筑拆除申请。

      三亚市综合行政执法局调查发现，在该块土地内，吴某庆、季某军、吴某宝、赵某有、符某留、唐某生、黄某颜、易某强、汪某民等人在该地块擅自搭建了铁皮棚。并下达责令(限期)改正通知书，责令当事人限期整改，并对其立案查处。

      但卓某才认为，三亚弘基伟业开发有限公司取得的土地内，有500平方米土地是他通过合法继承取得的使用权，于是将三亚市政府告到法院。

      2014年9月20日，三亚市中级人民法院裁定，早在1995年9月，根据原土地使用者的申请，三亚市政府经审核同意初始登记，批准登记面积5300余平方米给原土地使用者时，卓某才并没有提起行政诉讼。直到2012年才提起诉讼，故驳回卓某才的起诉。

      卓某才不服，上诉至海南省高级人民法院。2015年5月，海南省高级人民法院驳回卓某才的上诉，维持原裁定。

      违建被拆第二天又抢建

      5月5日，三亚市天涯区城管局对该地面上的违建进行强拆。然而，5月6日，卓某才又在该地面上搭建起板房，摆放桌椅板凳，对外出租给他人搞烧烤啤酒广场。无奈之下，三亚弘基伟业开发有限公司只好再次三亚市政府、天涯区政府等有关部门反映。

      6月1日，在现场指挥拆除工作的天涯区城管局二大队队长杨华告诉南国都市报记者，该烧烤啤酒广场是天涯区辖区南海阳光项目用地，但长期被人非法占用，并对外出租给11家摊户经营烧烤、排档等，以非法牟取经济利益。5月初，他们曾组织人员进行清理取缔，但很快死灰复燃。为彻底打击，他们再次对地面上的违建进行强拆。

      附近一位居民说，多年来，他们饱受烧烤啤酒广场噪音污染之苦。希望这是最后一次，还附近居民安静的生活环境。