海口一车主停车别家小区结果车窗碎了 物业：只能赔偿200元
陈先生的车窗破裂
“我的车停放在金海广场小区里，车窗碎裂，结果协商许久物业仅愿意赔我200块钱。”7月30日，海口市民陈先生向南国都市报记者反映称，其刚买仅半年的新车停放在小区内，次日取车时突然发现左侧车窗玻璃破裂，找到物业协商，物业称他们只提供场地，虽然收停车费但无看管义务。对此，海南大弘律师事务所李本华律师表示，停车场既然收了停车费，就有对车辆进行看管的义务。
陈先生介绍，他家住金海广场小区附近一个小区，由于他所住小区的停车位紧张，他在附近市场做买卖，最近三年来，妻子通常会将车停放到金海广场小区内一处空地，一个月至少会停放8到10次，每次停车缴费5到10元不等。
“7月29日凌晨4点左右，妻子把车停放在金海广场小区内，30日上午8时，我来取车时发现左侧车窗破裂了。”陈先生告诉记者，车窗呈现蜘蛛网状碎裂，他找小区物业查看监控。
“查看监控发现，轿车停放的地方不巧属于监控盲区，只能拍到车轮的位置，并没拍到车窗是怎么裂的。”陈先生说，事后物业又让他打电话报警，但由于车上没有丢失财物，民警现场未作出处理。他认为，在在小区交费停车，小区物业是有义务看管车辆的。陈先生与物业协商，希望对方承担全部责任，负责车窗修理费用。
令陈先生不满的是，经与物业方协商，对方表示仅愿意赔偿200元。“修理车窗加贴膜要500元左右，200元根本不够，剩余那部分还让我来负责，我认为不合理。”陈先生也提出，赔偿200元并免收一个月的停车费，但物业方也不同意。
记者看到，陈先生的车停放在小区一处电动车停放区域，位于4幢单元楼楼下，车辆左侧车窗呈蜘蛛网状碎裂。
“我们已经协商了，只能赔偿200元。”据海口宜家苑物业服务有限公司相关负责人潘先生介绍，陈先生的车停放的地点属于消防通道，不清楚车窗是在小区内破裂的，还是进小区前就破裂了。经协商，物业只能付给陈先生200元，多出来的那部分只能由陈先生自行承担。“我们这边只提供场地，并没有看管的义务。”潘先生表示，海口很多小区都是这样操作的。
经过近1小时的沟通，陈先生最终接受了物业方赔偿200元的方案。
那么，外来车辆缴纳停车费停在小区内，车窗破裂了物业是否担责呢?
律师答疑
海南大弘律师事务所李本华律师介绍，车辆停放在小区内，物业方收了停车费，就有对车辆进行看管的义务，而车主停放的位置也是小区业主的。“如果说车停放在消防通道上，物业应该予以引导、劝阻，而在事发后才说那个位置是消防通道是不对的。”李本华说，如果有第三方侵权人导致了陈先生的车损坏，物业可要求第三方赔偿，但监控没拍到，找不到第三方侵权人，那只能由物业来承担。物业称只收费提供场地没有看管义务，这是没有法律依据的，物业应该全额承担车主的车辆修理费。
