海南着力解决商品住房“办证难办证慢”问题 ​首个试点项目实现“交房即交证”

　　海南日报海口12月26日讯 (记者刘梦晓 实习生张梦真)12月26日，海口市琼山区天街华府项目在交房的同时，购房者也拿到了不动产权证书，成为我省首批“交房即交证”的政策受益者。

　　“交房即交证”指开发建设单位在完成建设工程竣工验收备案和相关税费缴纳后，在交房同时向购房者交付不动产分证，购房人拿证后可自行缴交相关税费及申请不动产转移登记(过户证)。

　　为进一步落实国务院“放管服”改革工作要求，深入推进商品房竣工验收及不动产登记制度改革，优化海口市营商环境，着力解决海口商品住房“办证难办证慢”的难点、堵点问题，今年海口市多部门在调研国内其他省份城市经验基础上，在全省率先开展“交房即交证”试点。

　　“‘交房即交证’意味着收房后只需我们随时缴交相关税费，就能申办分证过户到业主名下，对于政府这种服务效率的提升，我们必须点个赞。”拿到新房不动产权证的业主姚伟说。

　　天街华府项目开发商中维地产海南有限公司相关负责人介绍，此次“交房即交证”的S2地块由住宅楼和商业综合体组成。此次交付的4栋住宅楼共有住户690多户，为了保障购房者的权益，早日拿到不动产权证，开发商积极配合政府部门提前完成相关工作。海口市不动产登记中心相关负责人则解释，为推进“交房即交证”工作的实施，该项目所有行政审批手续、开发单位相关费用清缴工作在竣工验收备案前已完成。同时，实行“多测合一”，将新建商品房的土地权籍调查、规划面积测绘、房屋面积测绘等事项合并，规划核实前置。建设项目完成竣工验收备案后，可即时完成不动产首次登记，交房后即可实现分户转移登记的目标。

　　“实现‘交房即交证’需开发建设等单位和政府相关部门积极配合，我们将选取其他试点项目，积累经验后于明年1月起全面推开。”海口市住建局相关负责人说。