滨江花城逾期不交房被要求退房 售楼处称要延迟
滨江花城项目效果图(南海网记者刘培远摄)
购房者提供的购房合同(南海网记者刘培远摄)
南海网海口8月5日消息(南海网记者 刘培远) 8月5日，在海口滨江花城购买房子的业主孔先生等来到海口滨海花城售楼处要求退房。业主要求退房的原因是按照购房合同约定，滨江花城逾期半年多不能交房。售楼处经理回应：退房可以，但至少三个月后才能办完退房合同手续，将购房款退还给购房者。
购房者孔先生等人表示不能接受，要求在一个月内能拿到退房现金，售楼处谭经理表示，需要请求上级领导才能答复购房者。
据购房者孔先生和刘女士介绍，他们是在2013年的3月份看中了滨江花城的房子，当时的售楼顾问答应可按揭，并承诺在2014年12月31日前交房。“我们分别交了29万元、22.7万元不等的首付，可是后来按揭办不下来，到了2014年12月31日，也不给交房。我们跑了多次，售楼处一天一天往下拖。”孔先生说，后来大家看到售楼处不靠谱就要求退房。可是刚开始工作人员表示半年后才能退房，现在又改成了3个月后才能退房款，这样大家都接受不了。
据了解，海口市滨江花城是从2010年开始建设，商品房预售许可证有效期是2011年11月23日至2013年11月23日，孔先生他们购买的4号商住楼早已封顶建设完毕，有部分楼房已经销售。那么是什么原因造成不能按时交房呢？据售楼处的谭经理介绍，不能按时交房的原因主要是政府因素。因小区的部分绿化工程还留有点尾巴，影响了楼房的质量验收。质量没有通过验收自然也就交不了房。
但是购房者却不这样认为，部分购房者认为，他们所购买的楼盘要么是土地性质存在问题，要么是楼房的质量问题还真存在验收不合格。购房者希望售楼处及时退房。
后来，售楼处的谭经理表示，按照房产部门要求退房必须满足两个条件：一是贷款银行批不下来，有银行出具的证明材料；二是因第三方不可抗拒等因素的。整个退房手续比较繁琐，至少三个月才能办下来。但购房者表示，离合同交房时间已过了半年有余，要求在1个月内退回购房款。谭经理表示，他需要请示上级后才能答复购房者。
已过期的项目商品房预售证(南海网记者刘培远摄)
购房合同显示交房日期为2014年12月31日(南海网记者刘培远摄)