与租客闹矛盾 澄迈一房东怒锁大门影响对方正常营业

      原标题：与租客闹矛盾房东怒锁大门

      因承租店铺与房东发生纠纷，被房东锁上大门影响营业，近日，澄迈法院对一宗房屋租赁合同纠纷案件作出判决。

      据介绍，2012年4月9日，李某胜(甲方)与马某民(乙方)签订《房屋租赁协议书》，甲方将其位于澄迈县永发镇永发墟一间铺面(房屋)及后面一楼8间房租给乙方使用。合同签订后，租客马某民在经营过程中与房东李某胜发生争吵，李某胜于2012年9月两次将出租给马某民的铺面大门锁上。马某民报警后，民警到现场才把门打开，每次关门时间约两小时。马某民在2013年4月中旬在铺面张贴铺面转让广告，李某胜不同意，双方发生纠纷。马某民向澄迈法院起诉，李某胜提起反诉。

      澄迈法院查明，双方发生纠纷后，李某胜锁住出租屋的行为已影响马某民的正常经营。根据双方签订的《房屋租赁协议书》第四条约定，李某胜已违反该约定，构成违约。此外，根据合同法相关规定，马某民未按约定支付租金，李某胜催告后仍未履行，已构成违约。马某民贴出转让铺面广告，而出租人李某胜不同意马某民转让铺面，且将该铺面大门紧锁，为避免损失扩大，合同不宜继续履行。

      澄迈法院判决，李某胜向马某民赔偿损失500元;马某民向李某胜支付租金1300元;解除李某胜与马某民于2012年4月9日签订的《房屋租赁协议书》，马某民将铺面返还李某胜;驳回马某民、李某胜的其他诉讼请求。

【管理员提示】
·在发布信息时，请您遵守中华人民共和国有关法律、法规，并尊重网上道德；
·因您的言论直接或间接导致的民事或刑事法律责任由您个人承担；
·管理人员有权根据栏目需要对留言内容进行删改。