换新电梯咋这么难？海口京江花园业主物业各有说辞

来源: news.hainan.net

      京江花园小区个别电梯正在进行更换

      “享受政府补贴更换老旧电梯是多好的事?可我们小区更换电梯就是很不顺畅，物业支持不够。”近日，海口京江花园小区几位业主向记者反映，小区业主已经集资，并且与电梯公司签订合同，装备都运进场了，但物业一直没有给开证明或者把电梯使用证交出进行注销更换，业主出入不方便。

      据业主李先生介绍，目前小区已有5栋楼着手更换电梯，且都已经把电梯设备运到小区，其中三个楼栋电梯已着手拆装，但其他两栋一直没有办法开工。“因为旧电梯的使用证在物业手中，而物业没有将该证交出来到相关部门进行注销，老电梯就没法拆除并安装新电梯。”

      据物业负责人介绍，小区更换电梯物业本是支持的，不存在阻挠。“问题是小区有11栋楼，其中5栋楼业主绕开物业独自成立临时业委会，且与电梯公司私下签订换梯合同，以后电梯安全与养护等工作还让不让物业管理?”

      该负责人表示，如果业主私自换梯，临时业委会与私下签订的换梯合同是否合法还另说，物业可以接受业主自管，但要与物业签订承诺书，包括换装期间安全问题、换装后电梯的使用安全、维修保养以及清洁等方方面面的管理都要由业主自行负责，但业主代表不签，权责不明，物业无法答应业主随意更换电梯。

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