琼海:装修公司以房抵欠款起争议 协调双方和解

　　25日上午9时许，国际旅游岛商报热心读者郑先生向记者反映，位于琼海市嘉浪河西路的琼海万泉天逸小区售楼处大门被人用铁链锁住，现场争执不断，派出所的民警也已经赶到现场。经商报记者了解，是因为工程装饰公司和开发商工程款结算存在争议导致。后经过琼海劳动部门介入协调，目前已经达成和解。    

　　 装修公司开发商以房抵欠款起争议

　　海南康森特装饰工程有限公司负责人娄先生告诉记者，他们公司接了琼海万泉天逸小区的装饰工程项目，安装签订合同把工程完工后，开发商琼海华鑫房地产有限公司现金结了部分工程款后，因为资金紧张，就协商通过以房子抵工程款的形式结清。

　　“当时，对方提出用8套房子抵我们剩余的工程款。”娄先生告诉记者，“我们当时本着合作的精神，也理解开发商的资金难处，且我们可以把这些房子销售出去获得现金。”娄先生表示，可没想到，在他们准备把抵工程款的房子销售时，却遭到开发商阻拦，被要求不允许以低于开发商房子的价格销售，否则，不予以配合办理相关手续。

　　“既然房子抵给我了，那就是属于我自己的房子，我想以什么样的价格销售，是我的自由！”娄先生表示，“这样一来，我手上的房子无法卖出去，岂不是被套在里面了？所以，现在我们希望把没有签下自己名号下面的房子退回开发商，让开发商把剩余的工程款以现金的形式支付清。”

　　 劳动部门经协调，双方达成初步和解

　　据娄先生介绍，除了工程款问题，开发商还一直扣着近50万的工程质量保证金没有返还，“现在质保期早就过了，当时工程也验收结算，但开发商就是一直找各种理由让我们返修，变着法子扣押保证金。”

　　对于娄先生反映的问题，琼海华鑫房地产有限公司黄总向商报记者表示，对于娄先生反映的拖欠工程款问题，开发商并不欠款，以房子抵工程款既然之前达成协议，那就等同于付清了款项，开发商也不存在限制对方销售房子的说法。之所以扣押保证金是因为娄先生他们负责的工程多次出现质量问题，每次一经发现就让他们过来返修，但对方一直是应付的态度。只要将出现的质量问题返修达到要求，就会第一时间把保证金发给对方。

　　据记者了解，昨日下午，经过琼海市劳动部门现场协调，最终双方达成了初步和解。