特写：书记省长共话房地产“去库存”

      在昨天(3月7日)举行的海南代表团团组开放日活动上，中央电视台的记者就海南实行房地产“两个暂停”话题提问，全国人大代表、海南代表团团长、海南省委书记罗保铭和全国人大代表、海南省省长刘赐贵的联合回答，有力彰显出海南在房地产“去库存”上的坚决态度和力度。

      中央电视台记者

      (有一个问题问一下刘省长，去年2月海南全面实施了房地产两个暂停政策，当时就有人担心这个政策会对当地房地产的发展产生一定影响，现在实施一年了，海南房地产状况到底是什么样呢?)

      全国人大代表、海南省省长刘赐贵

      [到底怎么样?很好，很健康，也是在持续平稳健康地发展。]

      刘赐贵表示，提出“两个暂停”，是省委省政府审时度势做出的决定。当时海南的房地产库存量大，有的市县库存量甚至超过全国平均库存一倍多;房地产品质参差不齐，相当一部分户型小、配套差、物业管理跟不上。

      全国人大代表、海南省省长刘赐贵

      (我们也曾听说过，北京买房，海南送房。所以我们听到这个广告心里很难受。)

      刘赐贵说，海南这么好的生态资源，要充分体现出价值，有与之相配套的房地产。实施“两个暂停”，对商品住宅库存消化期超过全省平均水平的县市，暂停办理新增商品住宅及产权式酒店用地供应，暂停新建商品住宅项目规划报建审批。这看似“釜底抽薪”的举动，实际上是有底气的。底气来自于近年来海南注重培育包括房地产在内的十二大产业，注重投资质量。去年，海南全省固定资产投资增长11.7%，其中非房地产项目投资增长18.7%，房地产开发投资占整个固投比重下降3.1个百分点。这也是海南结构优化、调整、升级的侧面体现。

      至于“两个暂停”效果如何。刘赐贵给出了这样一组数据：去年全省商品房销售面积1508.53万平方米，同比增长43.4%;销售金额1490.20亿元，同比增长51.6%。有效促进了商品住宅库存消化，并保持合理的发展速度，房地产开发结构进一步优化。

      说到这里，罗保铭也插话交流。他说，海南生态环境得天独厚，全国一流，特别适合居住。因此海南的房地产“两个暂停”才会引起广泛关注。

      全国人大代表、海南代表团团长、海南省委书记罗保铭

      (在全国去库存这个房地产市场实施当中，海南可能是唯一的，我们之所以敢这么做、能这么做，其实初衷考虑就两点：一点这是一种政策倒逼，倒逼去库存;第二个也是政策倒逼，倒逼房地产市场优胜劣汰，促进房地产的优质和合理的配套能够得到提升。)

      罗保铭说，实践证明，我们用看似有风险、有担心的政策，恰恰起到了政策倒逼的良性效果。今后我们会根据房地产市场的综合情况审时度势，综合调控，同时，依法依规严打虚假房地产广告等，促进房地产市场平稳健康发展。去年是海南房子卖得最多的一年，但房地产在全省固定资产投资、税收当中所占比重却大幅下降，这也是海南经济结构优化的标志。

      刘赐贵最后说道，要继续健全房地产市场监管体系，要继续深入开展房地产市场专项整治，着重查处虚假宣传、囤积房源、捂盘惜售、违规销售、哄抬房价等违法违规行为。

      全国人大代表、海南省省长刘赐贵

      (我们对虚假广告19家，已经进行严肃地依法依规处理，今后发现一家处理一家，没有客气的，这就是维护我们消费者的权益。在房地产上，也和你们刚才问书记的，这两年，海鲜排档没有负面影响一样的。因为房地产大家也是关注的，和吃海鲜差不多，可能还要更关注，所以我们也一定会加强这方面的监管。)