物业费“放价”，监管不能“放假”

　　近日，海南省物价局、省住建厅联合下发通知，全面放开我省非保障性住房物业服务价格，实行市场调节价，具体价格标准由市场主体协商确定。“放开非保障性住房物业服务价格，是否会导致物业公司乱涨价呢？”“没有业委会，物业费价格该如何制定？”这成为许多市民关心的事。(6月2日《南国都市报》)

　　其实，大多数业主并非一味反对涨价，而更关注这么两点：一是物业公司能否给出正当、合理的理由，而不是稀里糊涂地买单；二是“花钱买服务”要“劳有所值”。需正视的是，这几年物业与业主的那些事儿，似乎总也扯不完，因为物业服务与收费无法谈拢而一拍两散的，更不少见。

　　问题的症结出在哪？其实，物业与业主并非“冤家”，关键是缺乏有效沟通，没有建立互信关系。譬如，收支报告要一项一项列出来，晒得清楚，也让业主看得明白；又如，物业应以服务提升管理水平，用变化赢得民心，而不是收费难就以断水、断电相要挟。现实语境下，由于业主缺少话语权，在信息不对称的状态下，很难形成平等对话的机制和公平博弈的力量。

　　放开物业费定价，虽然减少了行政对市场的干预，但不能“一放了之”，引导和监管必须紧紧跟上。只有厘清部门监管职责，创新现代监管体系，才能确保“放而不乱”。一方面，在加快业委会的组建步伐和规范建设的同时，要不断完善业主与物业的协商程序和机制，把知情权、参与权、决策权原原本本地交给业主，由“自摸”转变为“商量”；另一方面，在放开价格的同时，还需要加强市场监管，既要防止形成联盟哄抬价格，也要抵制不正当竞争，尤其是对各类乱涨价等违法行为要毫不手软。

　　一言以蔽之，面对物业费“放价”，监管不能“放假”。只有在“放”的同时让“监”更给力、“管”更有效，业主才能挺起胸膛，选择到性价比更高的物业服务，而不是由物业“任性”地挟所谓亏损而肆意涨价。(徐剑锋)