又有物业规定被质疑:装修质保金 保障还是束缚?

　　海南网台消息(直播海南)：

　　昨天我们节目报道了，澄迈老城海湾雨林小区的业主们，认为物业给业主自己找的装修队设诸多门槛，还要求装修队交五万元押金，这是变相的让业主用物业指定的装修公司。目前澄迈工商已经介入调查。而在乐东九所山海湾景和花园小区，业主们也有类似的困扰。

　　位于乐东县九所新区的山海湾景和花园小区，在今年年初交了房。小区有两种户型，大户型70平米左右，小户型40平米左右，是拎包入住的简装修。来这购买房子的大多是来自外地的候鸟老人，春节过后，业主们都准备把自家阳台用玻璃封起来。就在大家以为找好装修队就可以开工的时候，小区物业的通知来了。

　　张先生说，物业一再明确，这个装修质保金是必须得交的，不交装修队就进不了小区的门，不过，也有例外的，那就是，如果业主找物业指定的一家装修公司封阳台，就不用交这个质保金。

　　业主们百思不得其解，为什么物业对不同的装修公司还设了“双重标准”呢？随后，记者也询问了小区物业工作人员。工作人员表示，业主要在外面找装修队，确实需要向物业缴纳2千或5千的质保金，押三年，不过这个钱，实际是对进场的装修队提出的条件，以确保他们的装修质量。

　　物业方面表示，他们推荐的这家封阳台的公司已经跟物业签订了协议，并且交了质保金。记者看到，物业推荐的公司叫北方家电家具装饰工程公司，这家公司就在小区门口建了排平房，涵盖了室内装修、纱门纱窗、封阳台业务等，门口一个告示写着：景和花园小区唯一指定铝合金加工厂。

　　按物业的说法，要求外来装修队缴纳质保金，是为了保障业主们的权益，指定的这家公司已经交了质保金，所以别的装修队不缴纳质保金就不能进入小区施工。乍一听好像很合理，可是为什么业主们还是想选择外面的装修队呢？我们继续看下去。

　　业主们说，选择物业推荐的北方家电家具装饰工程公司，不用交纳质保金，简单许多，但是他们还是想选择外面的装修队，最重要的一个原因是北方家电家具装饰工程公司的价格比市场价高出了不少。

　　除了差价原因，因为大部分业主都急着回老家，安装效率也是让业主考量的一个重要因素。北方家电家具装饰工程公司至今已经接了小区700多户的单，但是总共只有十几个工人。业主吴女士2月初就给北方家电家具装饰工程公司交了三千五封阳台，但是至今也只安装好了架子。现在阳台迟迟没封好，没了遮挡物，大风直往屋内刮。

　　所以，两个因素相加，业主们更希望自己找外面的装修队，以一个相对便宜的价格快速的封好自家阳台。但是因为小区物业提出的装修队每户缴纳2千或5千元的质保金这个要求，让乐东当地封阳台的这些商家，面对上门的生意都不做。一方面，每做一户缴纳一次质保金，除非实力雄厚的大公司，普通商家根本无力承担这个费用，另一方面业主又想要在近期内以一个相对便宜的价格封好阳台，那最终结果就只能是业主自掏腰包给物业缴纳质保金，请外面的装修队。目前，已有一些业主无奈选择了这个方式。