房子漏雨墙面长毛 物业回应小问题自己解决

　　■漏雨的墙面上长满了霉斑。

　　花大价钱买的房子，住着住着，漏了，你说这闹不闹心？8月4日，住在蓝郡名邸的张先生和住在和平世家的何先生，来电反映了房屋漏水的问题。俩人均表示，甭管是申请维修基金，还是自己想招，希望物业尽快帮忙把漏水点堵住。

　　蓝郡名邸：墙上的水圈越来越大

　　2010年，张先生入住蓝郡名邸，楼高24层，他住在4层。

　　今年，他在客厅西墙上看到3个碗口大的水圈。不是很明显，就没太在意。

　　6月的一天，他突然发现，原来碗口大的水圈竟然变成了脸盆那么大。渗水处恰好有一根白色下水管，他看了半天也没发现漏水点。

　　张先生找到物业，两名工作人员来现场查看，告知他会尽快派人维修，让他等电话。

　　“我一直没接到物业的电话，后来回老家住了几天，回来后发现渗水更严重了。这都一个月了，我怕墙面越来越糟糕，这可怎么办是好呀？”张先生焦急地说。

　　物业回应：能解决的小问题自己解决

　　4日下午，记者联系上了小区物业。一名工作人员解释，经过检查，外墙并无裂缝，怀疑是公共部位雨水管与外墙相固定的支架有问题。前几天修过一次，从市场花钱请来“蜘蛛人”，把支架换了，但不知道为何依然漏水，这些都有监控记录。她表示，等周一经理上班后，请专业技术人员再“会诊”。“报修是有一定流程的，请业主耐心等待。”

　　她还告诉记者，物业负责公共部位的维修和保养，公共部位出了问题，可以申请维修基金，但申请手续太繁琐，首先小区要有业委会、全体业主都交了物业费、三分之二业主签字同意，这三点就令物业“望而却步”，“所以一般的小问题，物业能解决就自己出钱解决了。”

　　和平世家：屋顶漏雨问题一直解决不了

　　何先生是和平世家的业主，住在10号楼顶层。入住两三年后，房顶出现漏水、大片掉皮问题。当时他去找物业，维修后，房子依然旧病反复犯，是屋顶的防水层存在问题。

　　何先生说，主要是客厅和卧室漏。客厅漏水处恰好在房顶正中间，电灯的位置，很危险，下雨还得在下面接个盆。“雨季漏雨，墙面长毛，黑乎乎的一片，赶到冬天供暖的时候，外冷内热，墙面又生出一片水珠，还往下滴答。”

　　据何先生称，买房时已交过维修基金。找物业多次也没能解决，一怒之下，他拒交物业费。他说，不是自己不想交，除了拒交，他想不出别的法子督促物业。

　　因为欠物业费，物业拒不为他办车辆出入卡，陷入“恶性循环”。

　　近期，他又找到物业，物业表示，为他减免半年物业费，并办车卡，但需要签一份协议，今后房屋内部的问题，物业不再负责，外部公共区域出了问题，物业依然会帮忙协调解决。

　　因为觉得规定不合理，何先生拒绝了。

　　物业回应：正在等维修基金

　　4日下午，记者联系了小区物业。一位左姓负责人说，小区2005年入住，2010年就已经过了保修期，现在楼顶出现漏水，需要申请维修基金。3月开始申请，一直到现在，“坎儿”主要落在“2/3业主签字同意”上。一些低层住户不理解，不愿意签字，物业要一家一家入户做思想工作。目前已有65%的人签字，还有5%的业主工作要做。“每年房管局对于申请维修基金都有名额和金额的限制，现在时间都耽误在签字上了。”

　　左经理表示，目前没有好办法，整个房顶需要重新烫，耗资巨大，只能耐心等待申请维修基金。一旦这笔钱到位，雨季一过就立刻施工维修。

　　北京：发布

　　哈尔滨：为解决房屋维修资金的来源问题，该市住房维修资金中心专门开通了“绿色通道”，通过进一步缩短审批时限和灵活申请的方式，为居民提供了多种便利。

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