海南滨江河湖海等经营性房地产用地将不得少于50%

　　7月20日，海南省2015年半年经济工作会议在海口召开。海南省住建厅相关负责人在会上表示，2015年下半年将把好土地闸门，从源头上管控房地产用地供应。利用滨海、滨江、滨湖、滨河等优质资源开发房地产的，经营性房地产用地不得少于50%。

　　2015年上半年，海南省房地产开发投资继续增长，二季度海南房地产销售明显好转，各月房屋销售面积连续攀升。上半年全省房屋销售面积同比实现基本持平，增速比一季度加快20.9个百分点，成为二季度全省经济加快回升的重要支撑力量。

　　海南省住建厅相关负责人表示，今年下半年，要把好土地闸门，从源头上管控房地产用地供应。一是优化存量土地。按省政府要求，对依法回收的闲置用地、用作住宅类房地产开发的，需经省国土部门同意；用作发展楼宇经济、商业地产、医疗产业等经营性用地的，可由市县政府批准，并给予一定的政策扶持。二是建立住宅用地供应综合评分机制。以建设用地未开工率，房地产用地价格、纯商品房销售价格等指标进行综合评分，对综合评分较低的市县减少或暂缓住宅用地供应。三是加强重点区域用地管控。重点景区、沿海重点区域、旅游度假区不再安排新增商品住宅用地。利用滨海、滨江、滨湖、滨河等优质资源开发房地产的，经营性房地产用地不得少于50%。

　　下半年，省住建部门将按照“稳住东部、控制中部、发展西部”的思路，和“多规合一”为抓手，加强对海岸带及中部生态核心区的规划管控，合理安排土地出让节奏，控制房地产开发强度。一是划定限建区和禁建区，最终纳入《海南省总体规划》统一实施。二是探索建立房地产业管控财政转移支付机制。根据各市县列入房地产开发限建区、禁建区的面积比例和房地产用地调减规模，加大升级财政转移支付，支持市县政府运行和民生改善。(记者 刘麦)