海口滨江帝景会所变身KTV扰民 文体局称不会批准

　　“小区物业为牟利，不顾业主们的感受，将一期会所出租给外人经营咖啡厅，现在二期滨江国际会所又开了家KTV，连证件都没有，却夜夜飙歌，吵得我们睡不着觉。我们去交涉，KTV老板竟说：‘我在这小区买了一万多平米房子，你们买屁大点房子算什么？’你说这气不气人？难道有关部门就不管管？”连日来，海口府城新大洲大道滨江帝景小区多位业主拨打热线诉苦。记者1月4日进行了回访。

　　小区会所KTV扰民

　　业主多次交涉无果

　　不久前，滨江帝景的部分业主向本报反映该小区会所“变了味”。当初他们在该小区买房，开发商承诺有双会所供业主享用，没想到房子卖光后，物业先后将两个会所出租给别人开咖啡馆和KTV，里面原有的健身器材和球场荡然无存。该小区开发商有关负责人表示，绝不允许在小区里开设KTV。此事经本报报道后，引起读者关注，有关部门也介入调查。

　　“让我们失望的是，开发商和小区物业都不作为，KTV的部分包厢还是营业了。”1月4日，业主李先生等人告诉记者，他们就住在会所的楼上，前段时间KTV每晚营业到凌晨，楼上居民苦不堪言。多次报警与老板沟通均无效果，更严重的是客人醉酒斗殴已经不止一次发生，现在小区居民人人自危。

　　记者看到，二期会所就设在一栋高层住宅楼的一二楼，三楼以上是住户。“音乐嘭嘭响个不停，孩子被震得哭个不停，这日子没法过了。”三楼住户林大姐格外气愤，称如果物业不处理好，她再也不交物业管理费。“顾客在KTV包厢里喝酒抽烟，我们最担心的是发生火灾，谁能保证我们的安全啊！“林大姐忧虑地说。

　　小区会所KTV扰民，引发了诸多业主不满。去年12月26日晚，部分业主再次报警投诉噪音扰民。随后小区物业经理、辖区派出所民警以及KTV老板均到场协商处理。“KTV老板当着众人的面，扬言买了滨江帝景一万多平米的房子，说‘你们买屁大点房子算什么？’”有业主这么告诉记者。

　　业主们还说，经环保部门测试鉴定，KTV的噪音确实超过了有关部门规定的分贝。

　　“这些KTV包厢，我们没对外经营，都是给朋友玩的。”KTV老板称，他可以重新装修，做好隔音。

　　会所开设KTV不合条件

　　文体局称不会批准

　　“几年前，开发商一直在广告里宣传滨江帝景小区是南渡江畔标杆性大型精品社区，海口市花园小区，并对购房者承诺，将为业主开放会所等其它各项专属服务。然而在房源售完的现在，一切都成了空谈与笑话。”业主们表示，在海囗紧锣密鼓争“双创”的情况下，谁给的权力让商家的扰民行为如此嚣张。

　　“物业为牟利，未征求业主们的意见，就擅自将小区的两个会所出租给老板做商业经营，我们业主现在连个健身的地方都没有，太气人了。”业主们议论纷纷。记者看到，“滨江国际会所”里面原有的健身房、羽毛球馆、乒乓球室、台球室、棋牌室、图书室、小电影院已被拆除，变身咖啡馆和KTV。服务员告诉记者，这几天KTV已经暂停营业。

　　琼山区文体局有关负责人表示，该会所位于住宅楼内，在这里开设KTV，不符合条件，该局不会批准。滨江帝景小区物业海南晟汇物业服务有限公司有关负责人告诉记者，他们将会所出租给外人经营，但没想到对方会开设KTV，将要求老板尽快整改，如果对方不履行将取消租赁合同。