中国人海外置业迎来高潮 各国投资移民门槛提高

　　据美国《侨报》报道，第三届北京海外置业、投资移民及高端生活展览会14日至16日在中国国家会议中心举办，本届展会上有来自全球20多个国家和地区的百余个海外置业、投资及移民项目。从事跨境业务和投资专家在16日接受记者采访时指出，目前，中国海外置业、投资移民正在形成一个高潮，但同时，各国移民、投资的门槛也会逐步提高。

　　中国国家发改委对外经济研究所国际合作室主任张建平称，就目前形势来看，海外置业、投资移民正在形成一个高潮。一方面中国改革开放使得一批人富裕起来，为了子女的教育和经营业务的发展，投资移民倾向高。而随着全球化时代背景下，亚太经济一体化程度越来越高，中美之间经贸联系愈加紧密，中国与欧洲各国的投资贸易也处于井喷状态，也带动投资移民进入新形势。

　　据中国社会科学文献出版社于9月发布的《国际人才蓝皮书：中国国际移民报告(2014)》称，中国已成为多国主要移民来源国。

　　长期从事跨境业务的广东海埠律师事务所合伙人黄善端也表示，中国申请海外投资、移民的人数在不断增长。随着人数不断增长，各国也开始逐步收紧政策。

　　11月6日，英国移民新政正式执行，投资额由原先100万英镑涨至200万英镑，且200万英镑并不包含房地产投资，以鼓励投资者将资金投入实体经营的项目。黄善端分析认为，英国引入投资移民的原因就在于通过投资刺激实体经济发展。旧政实行期间，很多投资者通过购买债券的方式进行投资，对实体经济的促进效果不明显，这也成为移民新政出台的原因。

　　但中国人在欧洲购房投资的实力仍不容小觑，黄善端透露，目前投资英国伦敦地产项目呈现出新特点，即中国企业或富人投资地产项目，再出手给中国人，他预计这也将成为未来中国人投资欧洲的新趋势。

　　对比欧美两大海外投资市场，张建平认为，美国经济体量的巨大，国土面积广阔，市场空间大，再加之美国是移民国家，这都使得美欧在移民方面存在较大差异。目前，欧洲有购房移民政策的国家只有葡萄牙、西班牙、塞浦路斯等少数国家，匈牙利可通过够买国债移民，德国、英国、意大利等非传统移民国家尚没有购房移民政策，在上述国家置业多属投资行为。

　　鉴于多数中国人选择美国EB-5(Employment Based Fifth Preference)实现投资移民，该移民类别虽然是所有美国移民类别中，申请核准时间最短、资格条件限制最少，但黄善端指出，EB-5十分吸引中国人的一点在于不用坐“移民监”，即不必长期留在要移民的国家，但其投资风险也最高，即“投资者对项目的开发、管理和运营不具有话语权”。相比较而言，他认为，欧洲的投资移民政策的程序则相对明确和稳定，投资者通过购买房产、债券、股票等成为业主或股东，这也将吸引更多人参与欧洲投资计划。