海口限价房条件放宽申购量激增 剩余房源10370套

　　近日，海口降低了限价房的申购门槛，申购数量激增。不到一个月的时间，通过政务窗口申购的数量从原来每月10户左右激增到147户，增长了近14倍。

　　5月29日，海口市政府常务会审议通过了《关于促进房地产市场健康发展的实施意见》，《意见》放宽了限价商品房的申购条件。

　　 “社会口”申购数量一个月激增14倍

　　海口市住房保障中心保障科科长王键告诉南海网记者，以往海口每个月通过政务中心窗口(简称“社会口”)申购限价房的数量仅10户左右，门槛降低后，从6月5日至今不到一个月，海口四个区通过社会口申购限价房的总数激增至147户，增长将近14倍；以往每个月通过单位集中申购的数量(简称“单位口”)为60户左右，从6月5日至今，单位口的数目已激增到378户，增长了5倍。

　　“《意见》的效果非常明显，因为以前的条件比较苛刻，没几个人符合条件。现在条件放宽了，原来想申购却申购不了的现在就抓住机会了。”王键说。

　　 咨询电话从每天几个激增至五六十个

　　不仅是申购热情暴涨，“另外一个变化则是咨询电话暴增，从以前每天偶尔几个到现在每天五六十个！”王键说。

　　放宽门槛仅半年欲购从速 剩余房源10370套

　　南海网记者通过查阅海口市住房保障网公布的“海口市2014年度保障性住房待分配房源信息(6月份)”得知，目前待配售的限价房有两个小区，永和花园和永秀花园，分别剩余5998套、 4372套房源，总计10370套房源待配售，两个小区的均价都为4540元/㎡。(该网站每个月公布一次剩余房源)

　　这位负责人说，限价房是保障房里户型最大条件最好的，最大的有130平方米，而且不需要摇号，可以自己选房，每平米价格比经适房高五六百元而已。

　　这位负责人还提醒，《意见》从6月1日开始实施，暂定截止日期为2014年12月31日，时限仅有半年，想申购限价房的市民要抓住机会，及时申购，以免错失良机。

　　 小贴士：

　　【永和花园】

　　地址：海口市秀英区南海大道与长滨路交叉路口(长流高铁站对面)

　　均价：4540元/㎡

　　【永秀花园】

　　地址：海口市秀英区南海大道与长滨路交叉路口(长流高铁站对面)

　　均价：4540元/㎡

　　 【限价房申购条件具体调整如下】

　　1.从年龄条件上，单身申请年龄从35岁降低为25周岁(含)；

　　2.从户籍条件上，在本市实际工作并缴纳养老保险满8年降低为满3年，且进一步扩大保障范围：在本市从事个体经营并在本市实际居住满5年，或属海口市人才计划引进，或具有中级以上职称或技师以上职业资格、硕士以上学位，且与用人单位签订服务期累计5年以上的聘用合同均符合条件申购；

　　3.从住房面积上，住房面积的限制条件从原“人均建筑面积”改为“人均使用面积”，且之前享受过政策性住房的人员，家庭人均使用面积只要低于18平方米(含)，可以重新申购一套限价商品房。

　　4.从收入和资产上，取消对申请家庭收入和资产的核查。

　　5.从审核程序上，城市居民的申请审核程序取消了街道办(镇政府)、区住保中心的审核，由窗口工作人员受理初审，到市住保中心审核住房情况，经公示无异议后，即可发放准购通知书。审核时限从105个工作日加快到20个工作日，进一步审核提速。

　　 【申购审核程序】

　　(一)城市居民窗口申购：1.各区政务服务中心住房保障窗口负责受理申请人的申购材料并进行初审(1个工作日)；2.市住保中心负责审查申请人及家庭成员的住房产权情况并挂网公示(17个工作日)；3.市住保中心负责申购档案备案并发放准购通知书(2个工作日)。

　　(二)单位职工集中申购：1.职工所在单位负责受理职工申购材料并进行初审，在单位内公示并做出审查意见；2.单位上级主管部门负责复核申购材料并做出审查意见；3.市住保中心负责审查申请人及家庭成员的住房情况并挂网公示(15个工作日)；4.市住保中心负责申购档案备案并发放准购通知书(5个工作日)。

　　 【申购所需材料】

　　(一)申请人及家庭成员身份证件、婚姻状况证明

　　(二)申请人户籍证明；或用人劳动合同、社保清单；或职称或职业资格或学位证明及累计五年以上聘用合同；或营业执照、纳税证明及由辖区派出所出具的在本市居住满五年证明或房屋租赁部门提供的房屋租赁证明。

　　(三)限价商品住房申请表格(海口市住房保障网(www.hkzfbz.com)上下载或各区住房保障窗口领取)(记者 黄丹)