业内称海口楼市“微刺激”新政释放城市扩容信号

　　中新社海口5月30日电 (记者 王子谦)海口市政府常务会29日通过《关于促进房地产市场健康发展的实施意见》(以下简称《意见》)，包括从今年6月1日起实施购房入户政策等多项“微刺激”政策。业内人士分析，此举有利于稳定市场信心，同时释放出该市支持城市扩容的信号。

　　《意见》提出，自6月1日起，在海口市行政区域购买单套建筑面积在120平方米以上的新建商品住房，并已合同备案的本省籍购房人，可在该市申请登记本人、配偶及其共同居住生活的父母和符合计划生育的未婚子女的户口，申请登记户口人数总计不能超过5人。按本政策购房入户的购房人入户后不能撤销或解除备案合同；撤销2014年6月1日前的合同备案重新购房的人员不能享受上述入户政策。

　　《意见》同时提出提高房地产建设项目审批效率，合理调整限价商品房申购条件，规范预售行为，合理确定房地产开发企业承担开发规模等“微刺激”措施。

　　海口市住建局市场处负责人介绍，该《意见》的实施是海口城乡一体化发展的实际需要。与国内其它省会城市相比，海口的人口总量还很小，此政策将让更多省内农村人口融入城市生活，另外为了引进高素质人才，进一步支撑城市发展。但为防止高考移民，故不对岛外人放开。

　　据了解，2014年1-4月，海口市商品房销售8933套、89.57万平方米，同比下降6.74%和12.9%。其中，商品住房销售7213套、78.6万平方米，同比下降15%和17.6%。海口市住建局有关负责人介绍，由于2013年上半年海口市商品房销售基数小，虽然今年海口商品房销售下降幅度不大，但有进一步扩大的态势。

　　开维集团总裁李黎明表示，“微刺激”政策是海口户口向全岛开放的信号，“在海南省，海口市的基础设施平台最好，市民可以享受最好的文化、医疗、教育资源，对海口市场面是长期利好。”

　　锦城旅游地产全程服务机构总经理陈明辉说，当前国内房地产市场整体下行，各地政府相继出台政策密集救市，海口此举也是对市场的主动表态，可看作是海口市对房地产市场的解决方案。政府希望出台政策主动引领市场健康发展的举措，也是给开发商信号，海口在进行城市整体扩容，希望通过购房入户扩容城市人口，推动未来海口市的医疗、教育、商业等配套所需要的人群和消费支撑。

　　“新政策对市场有提振的作用，对置业客户心理作用强于实质作用。”陈明辉说，但短期来讲实质影响不大，更多受惠人群将是在海口市准备安家立业的刚需型人群，如果将跨省医疗报销等医疗政策与住房政策结合起来，可能对岛外购房者的吸引力更大一些。