海口文恒雅苑逾期未交房法人失联 售楼部人去楼空

　　“我的房子到底什么时候可以拿到？”昨日，海口市民符先生拿着房屋买卖合同、预交购房款45.69万元的发票告诉记者，他去年花钱购买一套房，该房本来应该于今年5月30日前交付，然而到目前仍没有交房，在建楼盘成了“半拉子”，如今售楼部人去楼空，他不知道该怎么办。

　　购房者交了全款，开发商逾期未交房

　　文恒雅苑位于海口市文明东路南侧，土地面积为8165.77平方米，土地使用年限70年。符先生交45.69万元购买的商品房就在文恒雅苑。

　　符先生介绍，购房合同约定，开发商应该于今年5月30日前交房，可时至今日仍未交房，如今文恒雅苑成了“半拉子”。

　　符先生告诉记者，去年1月份，他看到海南文恒实业开发有限公司正在出售文恒雅苑的商品房。“我当时感觉文恒雅苑位置不错，正好我有购房需求。”符先生说，他随后交5000元预订了一套房，当时销售人员就让他签订购房合同，他要求销售人员拿出《商品房预售许可证》，对方称正在办理中。

　　符先生说，去年6月份，销售人员告诉他，《商品房预售许可证》办下来了。当时开发商表示，如果办按揭的话房价为6800元/平方米，如果一次性付款房价为6000元/平方米。“为了省钱，我向亲戚朋友借钱，一次性把购房款交了。”符先生说，他交购房款不久后发现，建筑工地上的工人越来越少，售楼部冷冷清清的。去年7月底，工地上的工人全跑光了，售楼部人去楼空，开发商也联系不上。

　　符先生称，跟他一样交了全款的购房者约有12个，还有一部分购房者交了定金。

　　记者看到，符先生的购房合同载明：该商品房约定建筑面积共76.15平方米，每平方米6000元，总金额45.69万元。符先生向记者出示了文恒雅苑《商品房预售许可证》复印件，颁证日期为2014年1月26日。

　　住建局：开发商存在违规销售行为

　　昨日，记者向海口市住建局市场管理处谢副处长了解关于文恒雅苑的相关情况。

　　谢副处长介绍，目前他们已经接到相关投诉，文恒雅苑项目自2014年6月以来一直处于停工状态。目前开发商股东之一(法定代表人、董事长)已失联，项目管理存在涉嫌违法的情况。项目施工方(开发商股东之一)曾以项目委托销售方涉嫌职务侵占为由向海口市公安局美兰分局报案。同时因债务债权关系，该项目部分房屋被法院查封，需等法院作出裁定后方可依法处理。

　　谢副处长说，住建局在无法与项目法定代表人取得联系的情况下，已关闭该项目的网签系统，限制其继续销售房屋。住建局之前已协调开发商股东之一筹措资金60万元用于退还购房者定金。谢副处长说，目前住建局扣留了文恒雅苑的部分房源作为担保，下一步将等待公安机关的处理结果。住建局将继续协助合法权益人、公安、法院处理有关事宜，督促该项目尽快复工。

　　记者昨日多次拨打开发商股东之一王总的手机号码，但一直无人接听。最后，记者将有关问题以短信的方式发给王总。王总回复称，最近问这件事的人特别多，已影响到他的生活，他不愿多谈。