海口放宽购买限价房年龄 80后可不再“蜗居”

　　“这是一个好政策。在当前房地产大局下，就应该推出这样既不激进又有效的政策措施。”海南海口观澜湖公司副总经理徐军高兴地说。

　　媒体30日刊发海口市政府常务会议通过《关于促进房地产市场健康发展的实施意见》(以下简称《意见》)的报道后，受到市民和业界的广泛关注。多数人都像徐军一样认为，这是一个能够兼顾民生与发展、有效规范房地产市场、推动海口城市做强做大的一个共赢政策。

　　 限价房放宽年轻人也买得起新房了

　　《意见》中提及的合理调整购买限价商品房政策，在长期在海南工作的外省人士及年轻人等人群眼中，是一个民生利好。

　　“限价房的这个政策对我们大学毕业生很有利！”还有不到1个月时间，竺惠将从海南某大学研究生毕业，她目前虽然仍住在父母家中，但希望尽快拥有自己的房子。由于她和男友的家境都一般，两家凑钱都不足以买到称心的新房，租房又不甘心，“幸亏政府把购买限价房的年龄从35岁降到了25岁，真是太为我们毕业生考虑了！”

　　像竺惠一样高兴的大学毕业生还有很多。海口市教育局的数据显示，去年该市应届高校毕业生达到13843人的新高，如果再加上在省外读书回琼的大学生和外省来海南工作的大学生，数量更多。

　　新政中还在户籍条件上提供了购买限价房的新人群：一些长期在海南做生意和打工的人士，以及长期在海南工作的各类人才。“我有两个小孩，在海口工作都10多年了，现在终于可以享受限价房了！”在海口某研究院工作的陆博士高兴地说，买到和市民一样的限价房，自己才能真正算“海口人”！

　　 新政叠加利好海南房地产市场

　　在房地产业界看来，《意见》推出的多项新政，包括取消建设项目修建性详细规划的审批、投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上即可办理商品房预售许可证、针对本省户籍的购房入户等，都是市场的利好。

　　“这是尊重市场的行为。”在省房协秘书长王静看来，办理预售许可证时间前移，能够加快开发商的资金回笼速度，加大市场的房源供应。

　　“这是政府表现出来的一个积极态度，让外来投资商吃了一颗定心丸。”绿地集团海南事业部总经理魏和平说，《意见》中提到的“取得暂定以上资质的开发企业，其母公司具有一级开发资质的，可承担25万平方米以下的开发建设项目”，让很多类似绿地一样的全国性大房企能够更好地在海口开展业务。

　　“这是海南房地产市场的重大利好！”海南英大房地产开发有限公司副总经理张岱认为，《意见》推出比较及时，考虑了企业的现实需要，说明政府关心投资商的关切。“目前海口各家房企的销售压力增大了，政府此时快速推出新政策，充分体现了对行业发展的关心。”

　　 购房入户推进全岛一体化发展

　　购房入户的政策是最受关注的，记者采访到的各方人士都认为，这是一个有利于增强海口作为省会城市的凝聚力、推进全岛一体化发展的政策。

　　王静说，新政策提出的购房入户的政策，能够充分释放其他市县人群在海口购房的需求，方便孩子在海口读书就业。

　　在张岱看来，省内其他市县的居民相中的不仅是海口的教育资源，还有医疗卫生、文化生活、时尚购物等多个方面，都是日渐富足起来的其他市县居民所看重的，“买套海口的房子就能享受到这些好处，他们何乐而不为？”