海口市民购金海丰公寓3年未拿证 公寓未在住建部门申报材料

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      【原标题】海口市民购金海丰公寓3年未拿证公寓未在住建部门申报材料

      金海丰公寓(南海网记者马伟元摄)

        近日，南海网记者报道《海口市民购金海丰公寓3年未拿房产证开发商：在办》一事引起众多网友关注。为何开发商一再推脱不为住户办理房产证呢?针对此事，4月22日，海口市住建局相关负责人表示，金海丰公寓并未在住建局申报任何材料。

      针对彭先生3年未拿到房产证一事，南海网记者前往了海口市规划局以及海口市住建局进行采访。

      “施工方没有到我们局里申报材料，说明其材料并不齐全……”据海口市住建局相关负责人介绍，经查询得知，海口市金海丰公寓并未在该局申报任何材料，可能是小产权房，需要到国土部门查看土地性质。

      “查看该楼房是否为小产权房，必须由业主本人持相关证件到规划部门才能查询或者由查询人出具委托书方可查询，其他人是不允许查的。如果该楼不按照程序就建成，说明本身就存在违法……”海口市规划局相关负责人表示，建楼房涉及国土、规划、住建三个部门。如果住建部门不能查询到任何申报材料，说明这栋楼没有《商品房预售许可证》。具体情况，建议业主前往综合执法部门反映。

      律师说法：针对此事，南海网记者采访了海口市东方国信律师事务所李君律师。李律师表示，如果该楼房是违法建筑，业主与销售方签订的合同是不受法律保障的，在住建局未查询到相关材料，说明该楼盘在未取得《商品房预售许可证》的情况下就进行了销售，是存在违规行为。消费者可以要求售卖方返还购房款以及索赔。