海口市住建局就住宅小区物业服务清单面向社会征求意见

　　为进一步规范海口市住宅小区物业服务行为，推动物业服务工作公开透明，促进住宅小区物业服务水平的整体提升，根据《民法典》《海南经济特区物业管理条例》等有关规定，结合海口市实际，海口市住建局日前制定了《海口市住宅小区物业服务清单(征求意见稿)》，现向社会公众征求意见及建议。

　　征求意见时间自2022年9月30日至2022年10月10日，公众可直接通过电子邮件发送至邮箱keyan1@haikou.gov.cn，或书面邮寄到该局物业管理科。

　　据了解，《征求意见稿》共罗列了综合服务;共用部位及共用设施设备运行、维修养护;装饰装修管理;公共秩序维护;环境维护;绿化养护等6大类共144条。其中，在综合服务中，《征求意见稿》要求物业服务费和其它费用的收支管理符合《物业服务收费管理办法》《物业服务收费明码标价规定》等规定，财务管理规范，账目清晰。利用业主共有部分进行经营的，经营收益单独列账或设立单独账户，或者与业主委员会设立共管账户。对于物业服务合同约定收费项目及标准的，按合同约定执行。因物价变动、职工最低工资标准调整等原因确需调整收费标准的，制定拟调价方案，充分听取业主意见、与业主委员会协商，并经业主大会同意或由业主共同决定。为业主或物业使用人提供特约服务的，按双方约定收费及单独列账结算。

　　海口市住房和城乡建设局联系人：洪先生，电话68724531。