海口市不动产登记局挂牌 新证书颁发后不强制更换
30日上午，海口市不动产登记局在市政府第二办公区海口市国土资源局举行挂牌仪式。这标志着海口正式成立不动产登记机构，全市不动产统一登记工作全面启动。
据介绍，整合不动产登记职责、建立不动产统一登记制度，是海口全面深化改革、健全现代产权制度的重要举措，对于保护不动产权利人的合法权益、提高政府治理效率和水平具有重要意义。今年9月份以来，海口认真贯彻落实中央、省部署要求，积极做好不动产登记职责机构整合各项工作。下发了《关于成立不动产登记机构的通知》，相继印发了《关于明确不动产登记职责事项的通知》和《关于明确不动产登记机构有关事项的通知》，明确将全市土地登记、房屋登记、林权登记等不动产登记职责整合到海口市国土资源局，加挂不动产登记局牌子，成立不动产登记中心。
海口市国土资源局有关负责人介绍，不动产统一登记工作不会影响群众手中现有的各类不动产权证书的法律效力；新的统一的不动产权利证书颁发后，不会强制更换新的证书，而是通过产权变动后的变更登记逐步替代，原则上“不变不换”，不增加企业和群众负担。
下一步，海口市不动产登记局将尽快形成权界清晰、分工合理、权责一致、运转高效、法制保障、方便企业和群众的不动产统一登记工作体系，实现不动产登记机构、登记依据、登记簿册和信息平台“四统一”。
A 房产证与不动产证有什么区别？
根据国土资源部官方微博介绍，新的“不动产权证”和现在居民手握的“房产证”有差异。
不动产证上，除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。
不动产单元号，具有唯一代码，相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的“身份证号”，通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。
而房产证的内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。
B 一图告诉你不动产登记怎么登
C 多套房是否要领多个证？
如果个人名下有多套房产，是否需要领取多个证书？
据了解，《不动产权证书》包括单一版和集成版两个版本，集成版用于记载同一权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。
比如某人有两套房产在同一宗土地上，则两套房产登记在同一个不动产登记簿证上，也就是集成版证书；如果两套房产在不同的宗地上，则仍登记在两个不动产登记簿证上，也就是单一版证书。
在推广初期，将会主要采用单一版证书。
D 现在的证需要换吗？
不动产统一登记开始后，是否意味着大家手头的房产证等产权证，都要换成不动产证？
按照国家“不变不换”的原则，现有各类不动产权证书继续有效，权利不变动，证书不更换。也就是说，旧证、新证同时都具有法律效力。
但新购房屋等不动产并首次办理产权证，申请办理产权变更登记、转移登记等手续的市民，将逐步换发新的不动产证。农村土地承包经营权登记按照国家规定予以5年过渡期。(记者刘贡)
编辑：王晓东