海口将进一步放宽购房入户政策 扶持释放岛内刚需

　　时隔近九年，海口重启“购房入户”，不过这次仅针对海南户籍群体。商报记者14日从海口市委第十二届第七次全体（扩大）会议上获悉，海口通过了

　　政府松绑时隔近九年重启“购房入户”

　　据了解，上半年房地产增加值完成40.64亿元，同比下降3.3%，较一季度降低14.8个百分点。从销售情况看，统计口径房屋销售面积118.8万平方米，同比下降20.9%，降幅较一季度扩大11.5个百分点；住房网签销售面积133.3万平方米，同比下降12.5%。从开发情况看，商品房屋建设、供给有所放缓，规划报建面积下降3.6%，施工报建面积同比下降41.6%。

　　为缓解这一局面，海口市决定，下半年将强化商品房销售，组织相关房地产开发企业每月至少开展一次点对点的营销活动。进一步调整放宽购房入户政策，释放岛内购房刚性需求。适时引导和加快房地产业结构调整，从土地、审批等方面予以扶持，鼓励商业、旅游等地产项目发展。

　　限价商品房申购条件也得到了合理调整：从年龄条件上，满25周岁的单身居民可单独申请限价商品房；从户籍条件上，在本市实际工作并缴纳养老保险满3年，或从事个体经营并在本市实际居住满5年，或属市人才计划引进或具有中级以上职称或者技师以上职业资格、硕士以上学位，且与用人单位签订服务期累计为5年以上的聘用合同；从住房面积条件上，申请人及共同申请的家庭成员无自有住房或自有住房面积(含政策性住房)人均使用面积低于18平方米。

　　据了解，

　　简化手续 取消建设项目修建性详细规划审批

　　房地产开发企业承担开发规模获得合理确定：2013年11月1日以前已取得房地产暂定以上资质并取得土地的开发企业，可承担25万平方米以下的开发建设项目；此后取得暂定以上资质的开发企业，其母公司具有一级开发资质的，可承担25万平方米以下的开发建设项目。

　　申办流程

　　所购住房条件：海口市120平米以上的新房，在海口市行政区域内购买单套建筑面积在120平方米(含)以上的新建商品房(含产权式酒店)。

　　入户人员条件：购房者及配偶户籍均在海南

　　入户人员为本省户籍的购房者，以及户籍在本省的配偶、共同生活居住的父母(含配偶父母)和符合计划生育的未婚子女。属共同购房的，只允许其中一名购房者作为申请人，申请本人、配偶及共同生活居住的父母(含配偶父母)和符合计划生育的未婚子女入户，且每套商品房只能申请一次购房入户。入户人员不超过5人(含)。

　　购房时间：自2014年6月1日起，暂定截止时间为2014年12月31日。购房合同提交时间和备案时间均要在上述时间内。