海口学区房过热“烫伤”教育公平 入学沦为金钱比拼？

来源: news.hainan.net

      原标题：海口不少家长为让孩子进名校不惜高价购买学区房，楼市清淡而名校周边楼盘价格却依然“房坚强”

      学区房抢手 折射教育资源失衡

      十一月十一日，海口高登西路上的某房地产项目，借助毗邻海南中学等学校的地理优势，进行宣传营销。本报记者张杰摄

      教育资源均衡化，才能让每个孩子都公平享受到优质的教育。图为海口市滨海九小的学生在做游戏。本报记者李幸璜摄

      海口红城湖路上某楼盘的“学区房”营销广告。本报记者张杰摄

      核心提示

      近日，一则“北京4.4平方米学区房卖出135万元”的新闻，着实抓人眼球。

      随着社会竞争日益激烈，很多家长为获取名校学位，不惜重金购置属于优质教育资源范围内的学区房，从而推高了名校周边的房价。然而，学位不是商品，天价学区房的出现，让求学异化为新一轮的“拼爹”，折射的恰是教育资源失衡之殇。

      “强弱校捆绑”、“教育学区化”……近年来，省会城市海口不断加大投入力度，教育均衡化发展取得明显成效，但面临的困难也日益增多。随着外来流动人口的增多，城区学位不足，优质的教育资源将越发紧缺，“学区房热”现象也存在，而且短期内难以降温。破解难题的根本，在于政府继续提供更多的优质教育资源，推进教育均衡化发展，让每个孩子都沐浴在公平教育的阳光下。唯有如此，方能真正让“学区房热”降温。

      海口学区房有点“热”

      ■西海岸某楼盘：平均每月卖10套，购房者超六成冲着学位来

      ■名校周边房源平均比别处同等房源租金贵一倍，想租到得靠“抢”

      位于海口市西海岸长怡路的某楼盘，因紧邻海口市直属优质学校——西海岸九小和省重点中学海南华侨中学初中部而备受家长追捧。在国家宏观调控政策收紧的情况下，该楼盘一直以均价12000元/平方米的价格销售，居高不下。

      楼盘售楼中心置业顾问石先生告诉记者，楼盘最新一期2013年开售至今，已售出近200套，平均每月售出10套，在房地产市场整体低迷的大环境下，此销量已十分可观，其中，“购房者六成以上是家长，冲着学位而来”，以两房、三房居多，每套均价150万元左右。

      采访中，记者注意到，不仅是学区商品房销售火热，二手房租赁市场也是炙手可热。例如海南中学周边的出租房，即使是老旧的教师宿舍，房租也明显高于其它地区。在校内，单间的租金为1300元/月至1500元/月。而在离学校较远的其他不地段，相似档次的单间房租金仅有600元/月至800元/月左右。名校周边的房源平均比其他地方的同等房源租金贵一倍左右。

      家住海甸岛的市民刘波，女儿今年刚上幼儿园中班。今年7月，听说海口实施划片招生政策后，为女儿将来入学方便，他已开始四处奔忙。一开始，刘波想租亿圣和广场附近的一套学区房。“普通装修，一房一厅，出租价基本都在1500元/月至1800元/月之间。”刘波说，尽管如此，他在去看房的时候，十多层出租房已仅剩两套。

      因为心里想着回家再跟老婆商量一下，就没有马上交订金。谁知，当他下午再赶过去准备租房的时候，仅剩的两套房源已花落别家。“不管价位如何，只要是学区房，就供不应求啊!早知道当时就该立马交钱拿下!”刘波苦笑着说。

      实际上，在海口闹市区土地有限，名校学区房的新楼盘并不多。海南某房地产经纪有限公司置业顾问王先生告诉记者，目前海口市区学区房买卖以二手房居多，例如位于海府路的海口市第二十五小学附近的学区房，最受欢迎的是省委大院里的单位房，平均售价在每平方米7000元左右。

      “与北京广州等一线城市相比，海口的‘学区房热’现象还不是非常突出，但是，随着海口严格落实划片就近入学政策，同时，优质学位紧缺的压力越来越大，可以预见，海口学区房热度也会居高不下。”该业内人士这样分析道。

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