海口兆南丽湾小区风毁严重 业主申请质监站检测

　　中新网海南频道8月17日电 (吕志强)海口市在“威马逊”灾后开通的住宅维修专项基金绿色通道已超过半个月，海口市兆南丽湾的业主却只能眼看着别的小区进行复建，自己却要等待海口市建设工程质量安全监督站的检查。

　　兆南丽湾小区位于海口市海甸岛的东北角，紧邻大海，是一个2010年10月刚刚交付的高档小区。但记者走访时发现，台风已过20余日，这里还是满目疮痍：小区内绿化带上满是玻璃碎屑，高处的窗户、玻璃也没有被清理，保安大门及每栋楼门口都贴有物业的告示：小区动用住宅维修基金修复小区公共部分的公示以及报价表。但是小区业主并不买账，“我们不同意动用维修基金”几个大字也写满了全部的告示。

　　在此次台风中，业主田文学家的窗户被大风掀掉，家中进水严重，目前他和家人只能住在外面的酒店里，“这里哪里还是高档小区，窗户是破的，地下车库是破的，小区监控是破的，连小区的‘门面’大门也是坏的。”

　　虽然破坏严重，小区业主却拒绝使用住宅维修专项基金来恢复。“专项基金是我们十年后、二十年后修理我们家园的钱，现在花了将来怎么办？开发商和物业公司必须为小区损毁承担责任。”业主代表王语说。

　　据悉，造成兆南丽湾困境的原因主要有两点，其一是业主与开发商的矛盾，其二是业主与物业公司的矛盾。

　　业主们普遍认为，这是一个2010年10月刚刚交付使用的新小区，怀疑开发商交付的房屋一直有质量问题，房间会漏水渗水、电梯常坏、小区绿化面积缩水、车库门口的立柱没有钢筋固定，可视对讲系统一直没有投入使用等等。而物业公司在台风来时没有做好防台、防水措施，致使地下车库进水，造成147辆汽车被泡损坏，且灾后不积极主动沟通与赔偿。故业主们认为开发商与物业公司应当出钱出面来修复小区，而开发商与物业公司均认为已做好分内之事，小区应动用住宅维修基金修复。

　　记者了解到，8月8日业主们将此事上访至海口市政府，当日下午，海口市住建局物业处处长张利民与住管中心、质监局、居委会进驻小区进行协调并做出处理意见，1、依法处理纠纷；2、业主提供开发商与物业公司失职的证据；3、质检部门进行质量检查；4、尽快动用维修基金修复小区，待质检结果公布后承担相应责任。

　　业主表示，目前小区水、电正常，每栋楼均有一部电梯正常使用，但由于没有维修经费，安保工作很难展开，公共照明基本没有，小区居民人员安全无法得到保证。有业主表示，按照气象规律每年8、9月都有台风袭击海南，这样等下去怕等来的是漫长法律维权和下一次台风，希望政府可以先垫资保证市民正常生活，再等待法律裁决。

　　海口市建设工程质量安全监督站建筑二科副科长刘勇介绍，兆南丽湾小区业主提交的受损详情情况材料已经被监督站接收，将于下周协同海口市住建局电工处、物业处与开发商、物业公司及小区业主进行维修责任的商讨认定。