海口：“候鸟”网上找中介买房 房子面积缩水近半

　　“候鸟”网上找中介买房

　　交了订金发现房子“缩水”

　　43m2变28m2

　　南国都市报12月17日讯(记者李民)贵州籍老王是一位候鸟老人，近日来到海口之后本打算买一套小居室的房子供老两口以后来海口过冬。老王在网上看卖房广告相中一套43平方米的房子，他找到中介，交了定金、签了意向合同后才发现，房子的使用面积只有近28平方米。

　　据了解，准备买房前，老王用手机上网看到一则力天房地产公司的售房广告，“海韵书香精装一房一厅送阁楼税费少……售价20万元”。在与中介沟通之后，了解到加上中介费、税费等等各种缴费，老王可以21万买下这套房。老王觉得还算便宜，简单看过房后就在12月11日与中介签订了买卖协议书，交付意向金2万元。

　　但当老王带着老伴准备搬些家具进到新房时才发现，空间似乎有点小。这时老王才想起来仔细看看签订的协议以及房产证的复印件，协议上的房屋住宅面积没填，而房产证复印件上的房屋套内建筑面积只有27.89平米。老王又急忙找到中介公司，该公司经理表示总面积要加上门外走廊和厨房上的小阁楼等等，并称已经让老王看清所有资料，材料里也写明套内面积，是老王自己的失误。

　　“从我给他们打电话到签合同看房，他们都没有跟我说过43平方米是怎么算的。我和老伴都是60多岁，在海口就我们俩，也都不太懂这些细节，就匆匆忙忙地签了。意向协议上又没有写具体的面积，房产证我们又没有认真看。”老王说，“他们是故意避开这个问题，等我们发现了，协议已经签过了。”老王既有些自责又有些气愤地说。老王也向房产部门了解，“套内面积不足28平米，建筑面积顶多也就三十几平米。”老王说，“43平米是怎么也不可能有的。”而老王再次给该公司一位罗姓经理打电话要求对方解释为何网上广告宣传是43平米，这位罗经理说，“上面99%都是假的。”

　　记者也向该公司罗经理了解了情况，他告诉记者，“我们业务员发布到网上的信息，我们也不是很清楚，究竟建筑面积多少需要专业测量。在网上看房的图片、房型很多都是不真实的，购房还是要以实际情况为准。”针对老王一事，罗经理说，“确实没有跟他说过面积的问题，但是给他的材料里有套内面积，我以为他都看到了。”

　　12月16日，老王向海口市工商局投诉这一情况，工商局工作人员陪同老王一起来到力天房地产公司，与该公司一位罗姓经理沟通。对方称房主愿意将房价减少3000元，但老王并不同意，双方最终没有达成一致。17日，房主与中介公司再次联系老王，将房价减少7000元，但是老王还是没同意。目前双方还在僵持当中。