海口“买房落户”刺激效果有限 购房者心态各异

　　日前，海口市政府推出“购房落户”新政，几天过去了，新政能否拨起楼市的“涟漪”呢？6月3日，商报记者采访了部分意向购房者和房地产商。

　　 省内外购房者心态各异

　　面对新政，不同的购房者心中的滋味也各不相同。在海口市海甸岛二东路一家户型至少120平方米的楼盘，市民韩女士满脸失望的表情，经谈话记者获悉，韩女士是吉林省长春市户籍，在海南工作五年，听朋友说海口市新落户政策，购买120平方米以上可落户，落户条件她都符合，可是一来楼盘咨询，她发现她还是不能买房子落户，因为该政策是针对海南籍人员出台的，意思就是说，仅限海南户籍的人员够买至少120平方米以上的新建商品住房才可落户海口。而与韩女士正好相反的是，儋州户籍的陈先生在海口生活多年，一直没有想过把户口落到海口，只是儿子一天天长大，陈先生想让他接受更好的教育，开始想把户口迁到海口来，如今政府这一“落户”政策，正好满足了陈先生的需求，陈先生说，现在的问题是资金问题，因为限定的是120平方米的新建商品房，所以这两天自己也在不停地看楼盘，想找到心中价位的“120平”。

　　 “新政”出台数日刺激不大

　　记者从搜房网统计数据获悉，5月31日海口签约11套，签约面积684.3㎡，签约住宅均价7166.75元/㎡，小户型居多；6月1日海口成交数据为零。6月2日海口签约4套，签约面积490.76㎡，签约住宅均价7628.17元/㎡。而负责统计的一位姓谢的负责人介绍说，海口市出台的这个购房入户政策虽说只是象征性地刺激楼市，但有利于提振整个海南房地产市场信心，一定程度上会刺激120㎡以上大户型的销售。但从近两日海口成交数据来看，目前政策的刺激作用不是很明显。对于那些想要“高考移民”的岛外客户来说，海口市户籍和下面市县的户籍区别不大，因此政策的吸引力有限。在记者走访的几家出售以120平方米以上的大户型楼盘的销售中心，销售人员均表示，这个政策曾让他们在海口一些销售人员交流的QQ群里激动了两天，但是目前因政策来咨询的不多。

　　 房产商称期待政策更宽松

　　海南某地产集团销售总裁林盛称，网上太多人说海口出台海口本省户籍“买房落户”是解救海南房地产市场，和下面市县“抢”客户，会促进海口大户型房源的销量，但是他和几个地产商朋友却觉得，此次“落户政策”还不是明显“救市”，因为“门槛”太高，毕竟本省的消费人群还是有限的，如果能面对外省户籍，面对岛外客户出台“买房落户”政策，那真的会销售出很大一部分大户型。

　　业内人士邱阳认为，这次调整只能说是对海口楼市的一种“微刺激”，表明的可能是政府的一种态度，业内人士一直在叫好，实际意义不太大，产生的效果还有待时间考证，不过政府会不会拿这个政策做引子，接着出台其他真正“救市”的政策，还有待观察。(实习记者 臧会彬)