开发商跑路 海口业主筹资千万元续建烂尾楼

来源: news.hainan.net

      原标题：开发商跑路 海口业主筹资千万元续建烂尾楼

      烂尾楼状态的鑫马综合楼

      “如果这是一个正常开发的楼盘，我们谁愿意走那么多弯路来当这样的‘全国首例’?”11月23日下午，海口市南沙路，张宁(化名)看着暮色里的鑫马综合楼，一脸的无奈。2004年，他以每平米4000元左右的价格，买下了这栋大楼里的两套房子，但其后不久开发商便卷款跑路，他的噩梦也随之开始。在经过多年无奈的等待仍无进展之后，他联合其他业主一起成立了一家公司，凑钱将这座11层高的大楼续建完工。由于没有查到国内类似情况，业主认为，大家凑钱搞烂尾楼这件事，可谓全国首例。

      楼建完了，这并不意味着他们就可以安心入住，由于大楼用地问题悬而未决，因此从一定意义上来说，他们购买的房子如同“空中楼阁”，为争取到这栋大楼的土地使用权，他们还有漫长的路要走。

      开发商跑路楼盘烂尾

      “证照齐全的开发商，谁知道说跑就跑了。”2004年，张宁看到了由海南鑫马实业开发有限公司(以下简称“海南鑫马公司”)开发的“鑫马综合楼”楼盘项目的售房广告，在到售楼部查看了这个楼盘的《建设用地规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《房产预售许可证》等相关文件后，他和海南鑫马实业开发有限公司签订了购房合同，以按揭方式买下了两套房子。

      但就在签完合同办完付款手续、等着开发商将房屋交付给自己以装修入住时，一个让张宁“震惊得头皮发麻”的消息在2005年年初传来：海南鑫马实业开发法人代表邱某“失联”了，留给张宁等业主的是人去楼空的办公室和售楼部。

      一份出自海口市中级人民法院的审判文书显示，此时的鑫马综合楼“房产已经在海口市房产管理局全部办理了备案登记手续，出现了一房多卖、低价套现、假预售登记等情况”，同时海南鑫马实业开发有限公司“经营状况严重恶化，因债权债务纠纷涉及多起重大诉讼，偿还能力出现问题，且被告(即海南鑫马公司)法定代表人也已失踪”。2014年9月，海南鑫马公司因“有履行能力而拒不履行生效法律文书确定义务”被法院列入全国失信被执行人名单。

      海口市解决办理房产证历史遗留问题办公室在2014年给鑫马综合楼业主的一份信访复函中称，“(鑫马综合楼)2004年取得房屋预售许可证后即全部销售完毕，随后鑫马公司法定代表人邱某因诈骗被公安机关通缉后一直潜逃在外，不知去向，鑫马公司也长期停业无人办公。”

      直到今天，张宁等业主也说不清楚海南鑫马公司法人代表邱某到底去了哪里，如今身在何方，当时卷走了多少钱;唯一可以确信的是，他把一栋主体接近完工的烂尾楼和一个谁也不愿意接手的烂摊子留给了购房的业主、放贷的银行和被指监管失职的有关政府部门。

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