海口一小区新房现大面积空鼓 小区居民忧心忡忡

　　在建筑行业里，有一个词，叫做空鼓，指的是，房屋的地面、墙面、顶棚装修层与结构层之间，因粘贴、结合不牢，而出现的空缺现象。简单来说，比如墙壁出现空鼓，您一敲，就会感觉到里面是空的，而如果说，您的房子有一处空鼓的情况，这可能是个别现象，但如果一间房屋内，出现多处空鼓现象，那可就是质量问题了。最近，海口市秀英区家顺小区准备向业主们交房，可业主们来验收的时候却发现，多间房屋，都存在空鼓的情况。

　　记者在家顺花园小区2栋1单元3楼的莫女士家看到，客厅位置的墙上已经出现了五大块“补丁”，占了墙体面积的一半。莫女士称，这些墙体重新涂上水泥的区域，就是出现空鼓的区域，而这些补丁，是她要求施工方补上的。为了给记者证实墙体空鼓的程度，陈先生让工人砸开了墙面。

　　墙体被砸开后，记者看到，水泥层和墙体之间有1公分左右的空隙。而在其它几名业主家里，也同样存在不同程度的空鼓情况。甚至，在这位业主张先生家里，房梁也出现了空鼓的情况。

　　那么，明明是新房子，为什么会有这么多房屋，出现空鼓的情况呢？记者也找到了家顺花园小区的承建方，海南省农垦建工集团总公司。业主们说，他们一共有70多户被开发商通知于6月16日来交房，大部分人还是第一次看到自家的房子。但眼前这一大片空鼓的情况，他们实在难以接受。随后记者也找到了小区房屋施工方，海南省农垦建工集团总公司的工作人员。

　　对于小区业主家的空鼓现象，房屋的施工方说是工艺问题，不影响质量，可以通过修补来解决。但是，对于业主来说，一个新房子，却要东面砸一下，西边补一下，任谁也都不愿意。而大家都知道，这房屋竣工，还要有主管部门的验收。那么，这房屋到底有没有通过验收？如果验收了，相关职能部门难道没有发现空鼓的问题吗？

　　海口家顺花园小区 业主 王先生说，因为自己着急入住，也没有具体核实，这房屋是否真的通过了验收。而现在，出现了这样的问题，业主们都纷纷要求小区的开发商或承建商，应出具房屋验收合格报告。

　　面对业主们的质疑，小区开发商，海口港岛房地产开发有限公司的一名自称姓吴的主任来到了现场，拿出一份工程验收竣工报告。上面写着工程开工时间为2014年4月15日，监督单位为海口市建设工程质量安全监督站，但竣工验收一栏没有任何公章或签名。

　　既然没有完全通过验收，那么，按照相关规定，承建方就不能向业主交房，而现在的实际情况是，不仅承建方已经向业主交房，而且，一部分业主甚至已经开始装修。直播海南记者报道

　　房屋没有通过最终的验收，就向业主交房了，而交了房，却又出现空鼓的情况。那么，这些问题又该怎么解决？记者也将情况反应给了海口市建设工程质量安全监督站，随后，工作人员也来到了现场。

　　海口市建设工程质量安全监督站人防监督科 科长 易山表示，虽然空鼓不会影响房屋的结构安全，但已经影响了业主对房屋的使用。此外，根据《国家房屋质量验收标准》规定，实际检验中，墙面空鼓允许的范围为单位墙面小于5平方米，允许1处空鼓，空鼓面积不大于5平方厘米；当墙体大于5平方米，最多允许2处空鼓，且每处鼓面积不大于5平方厘米。目前看来，家顺花园小区空鼓情况已经超出标准范围，根本不可能通过竣工验收，而实际上质监站也还没有进行过该项目的验收。

　　按照《建设工程质量管理条例》规定，未组织竣工验收，擅自交付使用的，责令改正，处工程合同价款2%以上4%以下的罚款。除了空鼓现象较多之外，质监站的工作人员还发现了小区房屋存在其它问题。

　　海口市建设工程质量安全监督站排查发现，小区部分业主家厨房的防水层出现裂缝处需要进行返工。当场，海口质监站责令开发商进行整改。