专家解读海南本地居民限购政策：遏制投机炒房 有利于公共资源公平利用

      3月7日，海南省委办公厅、省政府办公厅印发《关于建立房地产市场平稳健康发展城市主体责任制的通知》(下称《通知》)。《通知》要求，对在海南已拥有2套及以上住房的本省户籍和常住居民家庭(含夫妻双方及未成年子女)，停止向其销售安居型商品住房和市场化商品住房。

      对此，海南产业经济研究院院长李仁君认为，这将有利于遏制投机炒房。“这个政策其实限制的是个别群体，而不是大众。”李仁君指出，海南目前存量房很多，大部分家庭并没有那么多房子，两套房子对单个家庭来说其实已经够住，刚需和改善性需求都可以满足。“如果家里有多套房产，肯定是有炒房的动机存在。”

      海南大学政治与公共管理学院研究员夏锋指出，房子和社会公共资源紧密相连。“一套住房，它不单纯是房子，周边有道路、公共汽车站、学校、医院等种种公共基础设施，才能形成完整的配套。”夏锋认为，如果允许本地人不限条件购买多套住房，很大程度上是占用了社会的资源，公共的资源。“你占用的多，别人占用的就少，如果房子空置率很高，那就会存在公共资源的浪费。”