去库存 促发展：海南房地产调控新政及时出台
贯彻党中央和省委精神，海南省政府近日出台的《关于加强房地产市场调控的通知》，目的是去库存和调结构，使海南房地产平稳健康发展。对此，无论是消费者、开发商，还是专家学者，都普遍认为，政策出台非常及时，增强了市场消费信心。
海南房地产市场调控新政出台不到半个月，不少房地产项目销售中心就有良好反映，前来看房的游客比上个月有所增加，昨天，海口一家地产企业在定安的项目就售出好几套。
海南房地产开发商孙非介绍说：“这个政策的出台，给原来一直在观望的客户心理的一个预期，现在下降的空间已经不大了，所该出手的时候也就出手了。”
目前海南房地产结构单一，纯住宅商品房一支独大，约占总库存量的90%，不少市县经济发展较高依赖房地产;另外，不少房地产项目，商场、医院、学校等相关配套设施还不完善，让消费者望而却步。
海南大学教授曹锡仁分析称：“政府出台这个文件我觉得还是比较及时的，如果不能及时出现，起码直接带来几个后果，我们的库存越来越多，继续扩大增量，那么这个矛盾就越来越尖锐。”
专家指出，海南出台房地产市场调控新政策目的，一是调整海南对房地产过于依赖的经济产业结构，二是调整相对单一的房地产结构;暂停商品住宅审批，是供给侧的重大改革，是促进销售的信号，库存量较大的楼盘项目，应踩准节点，绝不能捂盘惜盘涨价再卖。
海南房地产业内人士王璐告诉记者：“对于高库存的市场一定是以价换量，这个房价是稳定地回归，而不是出现断崖式的下降或上涨方式。”
海南省房地产协会秘书长王静说：“主动去调整我们的结构，踏准这个节奏，供给侧改革实际上就是结构和质量的提升。”
《通知》还明确，从2016年起，各市县原则上停止新建公租房，要通过货币化方式予以保障;实物配租房源不足的市县，可以采取购买或长期租赁存量商品住宅等方式筹集公租房房源。
海南大学教授曹锡仁还表示，提高棚改住户、居民直接用货币来交易来购买房子，这样其实也能达到去库存。)
业内人士普遍认为，随着经济社会发展和居民收入水平的不断提高，前来海南度假、避寒、康体、养生等享受型需求也会不断增加，以外向型为主导的海南房地产，市场宽广，发展潜力依然巨大。
海南省房地产协会秘书长王静：“将来发展的方向当然跟我们的旅游、跟我们的文体、健康医疗这一块有机地结合起来，如果是把我们这种优质的资源，没有做到高品质的配置，就有点浪费资源。”
海南房地产业内人士王璐：“这两年我们政府做了很多基础建设，我们的环岛高铁，加上我们的机场，它有具大的空间可以承载这些企业的进入和发展，对未来能积极转型的企业，前途是非常光明的。”