毕业生实用租房攻略走红：遇到"二房东"需留心

　　又到了一年毕业季，除了离开象牙塔的喜悦与伤感交杂，很多人首先要面对的问题就是：从学校宿舍迁出后，毕业生们要在社会中为自己找寻栖身之所了。除了少部分“毕婚族”、“富二代”，大多数人还是得租房，所以每年的这个时候也是租房市场最火热的时候。毕业生要如何获取房源信息？租房又该注意什么？近日各种租房攻略在网上点击量颇高，而昨天人民日报微博也发布了一条最全最实用的毕业生租房攻略，希望毕业生都能尽快租到自己心仪的房子。

　　 网友总结租房攻略

　　这篇租房攻略中简单总结了8条经验，只要全部注意到就基本保证可以租到安全省心的房子。其中首先要进行实地勘察，对户型，采光，周边交通做好调查，另外水电，马桶等设施的状况最好也要仔细检查，这是决定租下房子的第一因素。接下来比较重要的就是要明确房东的主体资格，查看房产证和身份证。如果是“二房东”则一定要留心眼，一定要查看其与原房主的租赁合同。

　　以上两项没有问题以后，则要注意签订合同的细节和交接手续问题，合同中要把双方责权分清，水电费等费用如何缴纳，并且在交接的时候要搞清楚这些费用是否已经缴清。另外还需注意支付租金和押金，协商成功后要以书面立约。

　　这些要点都保证了毕业生们能够不受欺骗的租到房子。不过要保证入住后的舒适性，还需要注意两点，一是签订合同时的附加条件，例如：喜欢安静的，对阳光是否有要求，设施是否运转正常，这些要求最好写进附加条件。另一个则是合租对象要谨慎选择，女生千万不能未充分了解合租者就贸然合租。

　　 网友补充：价位交通最重要

　　看完这几条似乎觉得租房很简单了，不过网友在评论里也有不少不同声音。“谁这样租房啊，你这样能租到算你厉害！其实大部分人租房还是看两条，一个是离工作的地方近，二是价格便宜。至于别的，很多人能忍就忍了。”“这是没租过房子的小清新总结的吧，毕业生要是按照这个标准这么挑剔，十有八九要露宿街头了。”有几位网友这么评论说。还有位网友详细总结，这个攻略作为提醒倒是不错，但是并不能每一步都照搬。“一般毕业生经济相对匮乏，租房以经济适用为主，一是房子的位置、结构自己基本满意，二是相对安全，满足这两点就可以签合同了。至于上述提到的什么采光、户型、安静、看房东证件、明确主体资格，二房东等，没有错，但毕业生没这样的资本，如果出手慢了，房子早被别人租走了。”看来租房的世界还是比攻略上要残酷些。

　　不过毕竟是实用攻略，也有很多毕业生表示这份攻略不错，“刚忙完毕业确实没有空自己钻研租房，这种攻略拿来主义用着也不会出差错，还有详细的法律风险提示，点个赞。”更有不少网友在这八条的框架下详细支招，提醒学弟学妹们要注意的细节。