上半年楼市降温但虚火未退:库存高企怎么破?
2014年已经过半，纵观这半年的楼市，境况持续低迷，中国的房地产行业伴随着两年的高歌猛进之后急转直下，中国楼市高烧已退，带着些许悲凉。70个大中城市房价涨幅持续收窄，今年5月份已有35个城市房价出现下降，伴随房价下跌的是销量下降、库存高企，开发商拿地的热情降低。就连潘石屹近来也发微博打趣楼市近来的颓势：“见一些地方政府的官员和一些开发商朋友，对未来互相打气，互相壮胆。开发商朋友们悠着点。”却也难掩其对房地产市场未来发展的隐忧。
房价涨幅持续收窄 上海深圳杭州房价转跌
房地产市场的动荡永远离不开房价的涨跌，一升一降都牵动着买房人的神经。据中新网房产频道梳理发现，2014年以来全国主要十个城市中，北京、广州、南京、武汉涨幅逐月收窄，而上海、杭州、深圳、福州的房价5月份与上月相比则出现下滑，温州房价则一路下跌。这也反映了一线楼市房价已经不再坚挺，并逐步蔓延至二三线城市。与去年同期数据相比，各大城市包括北京、上海、广州、南京、武汉、杭州、深圳、福州虽有涨幅，但涨幅也是逐步收窄，以北京为例，同比涨幅由一月份的118.8收紧至5月份的109.7。
北京大学房地产研究所所长陈国强在接受中新网记者采访时表示，2014年1-5月份数据集中呈现量价齐跌态势，这将进一步加剧市场下探预期，短期内楼市这种继续下沉的态势不会转变。本次房地产市场寒流是由于市场自身矛盾爆发，包括房地产市场自身的供应矛盾、市场内部结构性问题，或者是由于过去一段时间房价上涨过猛过快等等。
但中国社科院城市发展与环境研究所原所长牛凤瑞在接受中新网记者采访时却表示，这一情况属于房地产市场政策的正常范围内的涨落，从总体来看，房地产供求关系没有发生根本性的变化，中国的城市化进程还未完成，中国城市集群的刚性需求和改善型需求还没有完全解决，只是受到政策性的限制比如说限购、限价、限贷等的影响。