海口南渡江教师村小区住宅楼墙体开裂脱落 钢筋裸露
原标题：海口南渡江教师村小区多栋住宅楼墙体开裂脱落钢筋裸露生锈房屋常常漏水
住不到20年就“伤痕累累”业主怀疑盖房时用海沙过多
美兰区有关部门：已作出具体方案，将对房屋安全等级进行鉴定
楼道钢筋裸露腐蚀
小区地面开裂
住户家墙面开裂
住宅楼外墙开裂
住宅墙体脱落
近日，海口美兰区流水坡片区的南渡江教师村小区业主向本报反映称，他们1997年入住该小区，虽然才住了十多年，但住宅楼却已经出现不同程度的墙体开裂，而在小区住宅楼旁，不少地基也出现下沉及开裂现象。一遇下雨天，不少人的家里还会出现漏水现象。300多住户每天提心吊胆，盼能引起有关部门重视，尽快解决问题。
业主
“小区住宅楼出现不同程度的开裂、脱落、漏水等”
南渡江教师村小区物业管理处相关负责人何女士介绍，该小区1996年建成，1997年开始入住，共有315户。该小区共有5栋住宅楼，每栋9层，是政府为解决教师住房困难问题建的。
业主李先生告诉记者，入住该小区两三年后，他家的墙体就出现了不同程度的脱落，当时他并没有在意，以为只是外墙质量的问题，就自行进行了修补，谁知后来墙体甚至出现了开裂的情况。李先生说，小区多处还存在不同程度的漏水现象，物业多次对停车场的天花板进行修补，但治标不治本，不久后又会继续漏水，“由于长期被水浸泡，漏水处的墙体大幅度脱落，业主停车时都要抬头看，生怕墙体脱落砸到脑袋。”
昨日（10月12号），记者来到该小区，业主们你一言我一语地反映自家的问题。业主们称，A栋和C栋住宅楼的情况最严重，有的裂缝从9楼一直延伸到1楼。一业主说，地面也出现了下沉现象，地面裂缝随处可见，可能和小区周围建高楼打地基有关联。一位抱着孩子的阿姨说，她家住在8楼，最近几天下雨，家里一直在漏水，如果遇到台风天，漏水的情况更为严重。
记者跟随业主来到该小区C栋3单元，发现不少业主家的墙体大块脱落，从2楼开始，有的业主家门口出现裂痕，越往高处走，墙体开裂的程度越严重。记者上到8楼，看见楼梯口上方的钢筋裸露在外，腐蚀严重，有的钢筋已被锈断，而9楼钢筋腐蚀裸露的面积更大。
“住了不到20年，墙体钢筋裸露，有些甚至已锈蚀断离”
C栋3单元4楼住户李老师的爱人称，他们家的承重墙两三年前就出现了大裂痕，修补后又再次裂开，“都不知道补多少次了，家里有老人，遇到突发状况跑都跑不动，希望能引起有关部门的重视。”
入住不到二十年，就出现这么多问题，业主们认为是当时房子的设计施工不合理，工程质量存在问题。一名业主告诉记者，墙体脱落可以理解，毕竟也是将近20年的老房子了，但是钢筋生锈情况严重，有些甚至已经被锈腐断了，“即使是超过20年的房子，钢筋也不至于腐蚀成这个样子吧?!”
业主们猜测，当年建房时，使用的海沙过多，沙里面的海盐多，才会对钢筋有这么强的腐蚀性。
物业
小区没有专项维修资金，经费有限无法解决大问题
何女士告诉记者，该小区是政府部门建给教师们居住的，当时没有让业主缴纳专项维修基金，所以导致现在没有钱进行修缮，物业也无可奈何。何女士说，现在该小区的住户差不多60%是教师，条件好的业主发现房子有裂痕、下雨天漏水，担心安危不愿意住，就搬出去了。
何女士表示，小区物业处的叶主任昨日一早接到美兰区政府的通知去开会了，会议主要针对的就是该小区楼体开裂的问题。何女士说，小区确实存在墙体脱落等情况，但物业每个月的经费有限，只够维护基础设施的花销，小修小补还能承受，可房子开裂、路面下沉等大问题，物业确实解决不了。
昨日下午，记者与该小区物业管理处的叶主任取得联系。叶主任表示，昨日上午10时30分许，他接到通知前往美兰区政府开会，上级领导非常重视小区的现状，并组织了相关部门到现场查看。昨日，美兰区刘副区长和美兰区住房保障中心、美兰区教育局、白龙街道办事处、流水坡居委会相关负责人已到现场进行了查看，下一步将对小区墙体进行检测。
部门
将请专业机构对房屋安全等级进行鉴定
昨日，美兰区住房保障中心相关负责人张主任表示，针对南渡江教师村小区住宅墙体开裂的问题，海口市副市长任清华高度重视，立即给美兰区作出了具体指示。接到任副市长的指示后，美兰区的吴区长和刘副区长昨日上午召开了紧急专题会议，研究解决这个问题，参会的都是分管教师村的各个有关部门，结合相关部门到现场查看的情况，给出了具体方案：
一是让物业管理处负责人和流水坡居委会建立观察记录，密切观察房体情况，建立周报记录，及时向上级部门汇报最新情况;二是立即请相关专业机构对房屋安全等级进行鉴定，并根据鉴定情况采取相应的安全措施;三是由街道办事处制定紧急预案，如果房屋出现紧急情况，及时派人员救助，保障住户安全;四是动员教师村业主补交专项维修基金，对房子进行维修。