四层楼被拆索要赔偿未果 湖南男子状告海口美兰区政府

　　 海口网6月16日消息 （记者 李银）来自湖南男子乐先生就自己位于灵山镇一栋四层楼房，被美兰区政府的拆迁队强行拆除后，房屋理赔一直未果，于是，乐先生 便提起行政诉讼将美兰区政府告上法庭。今天上午，海口市中级人民法院就该案一审进行了公开开庭审理。

　　在庭上，乐先生诉称，1993年3月，其与广东省汕头市某建筑工程公司海南分公司签订房屋转让合同，以70.2万元买下对方在美兰区（原琼山县）灵山镇海榆大道174号四层楼 房，并交付了全额房款。

　　“我拿到卖方的房产证，这20多年一直居住使用这套建筑面积702平方米的房子，后因多种原因，过户未果。”

　　乐先生称，根据物权法规定，双方转让合同生效后，虽然房产未过户登记，但不影响合同效力，其应是房产的所有权人。2014年9月3日上午，在未达成补偿协议、未给补偿的 情形下，被告美兰区政府单方拆除了涉案四层楼房。因此，他向海口中院提起行政诉讼：要求得到美兰区政府合理合情的楼房、土地征收补偿款。

　　被告美兰区政府当庭辩称，2013年9月28日，因灵山镇片区旧城改造项目建设需要，被告决定对项目规划范围内房屋实施征收，相关征收决定与补偿方案已公告。在公告期内， 本案涉案房屋无相关人员提出异议。后因原告主张房屋权属的依据存在矛盾，且持房屋转让合同主张其为房屋权利人不符合相关规定。再是原告主张每平方米房屋补偿标准按2.5万 元、土地按每平方米8800元计算，缺乏相关依据。

　　美兰区政府的代理人还说：2014年4月开始，陆续有海南德某房地产、乐先生、吴某明等向被告提出对涉案房屋请求补偿的要求，后因各申请人的资料难以符合法定要求，因此 被告至今未对涉案房屋发放征收补偿款。

　　在法庭上，双方还进行了激烈的辩论。但法院没有当庭作出判决。