3月海口楼市量价齐升 刚性需求依然是主要推手

　 　海口网4月8日消息 （见习记者蔡佳栩）记者从市住建局了解到，3月份海口楼市量价齐升，房价首次实现增长，销售单价单月绝对值为9578.6元，单月同比增幅6.56%；网签套数4322套，单月同比增幅67.26%，一举突破往年3月楼市的平淡局面。

　　刚性需求占主导

　　“刚性需求依然是海口楼市的主要推手。”市住建局市场处相关负责人介绍。据统计数据显示，3月普通住宅销售面积为428252.68平方米，同比增长74.11%，占比86.44%。

　　该负责人告诉记者，近几年来，随着一些大型房地产企业不断进驻海口，经连片规模的开发，出现了许多由品牌开发商开发、景观资源优秀、地段配套好的项目，而正是这些项目也成为了我市商品房的一块“香饽饽”，个别大型房企还出现了房源紧张的情况。

　　兼具住宅、投资作用的产权式酒店和酒店式公寓，连月来销售也总体保持稳定，月均销售面积从几千平方米到上万平方米不等，其小户型、精装修风格特点更受年轻一族和岛外消费群体的欢迎。在海口工作的四川人李小姐说：“刚工作几年，手里没有多余的钱，酒店式公寓这样的小户型居室对我来说是很好的选择，一来省会城市生活环境好，二是不用背负太多的贷款压力，性价比也高。”

　　促销活动效果显著

　　今年4月14日—17日，我市将组织房地产促销活动，在北京开展城市形象推介和旅游地产品牌展销活动。30家房企将携自家优质精品旅游房地产项目，亮相2016北京春季房地产展示交易会，吸引更多购房人群。

　　早在今年春节伊始，海口房产促销手段和力度已经开始不断加码。利用“万春会”期间，在万绿园和各大景区组织推介，通过出租车、户外广告牌、手机短信等各种方式扩大宣传渠道。

　　值得一提的是，除了传统推介会，海口还通过“互联网+”模式，加大营销力度，与全国知名专业房地产网站进行战略合作，开启了商品房电子商务的销售新模式。