昌茂城邦小区的装修与验收时间不同 住建局：涉嫌违规

    7月7日，不少购买海口昌茂城邦新小区的购房者向南海网反映，该小区逾期交房装修，而且在购房合同的补充协议上竟有装修和验收两个不同时间。昌茂集团相关负责人承认原定的毛坯房装修时间逾期，并称通过免物业费的方式补偿业主。海口市住建局相关负责人表示，开发商的行为涉嫌违规。

      昌茂城邦小区业主代表叶先生说，他在2013年买了该小区房子和车位，花费共近80万。“当时除了签订购房合同外，开发商过了一段时间还和业主签订了一份补充合同，上面写了2014年12月30日可以把房子给业主进行装修。”叶先生说，根据他的理解，开发商应该是在房屋验收合格后交付给业主，这个所谓的装修时间就应该是实际的交房时间。

      南海网记者在叶先生提供的相关购房合同上看到，上面写着“1、毛坯房装修时间2014年12月30日。2、商品房验收时间2016年6月30日。”而在另一份《交房通知》写着，由于受台风影响，毛坯房交付装修时间为2015年3月30日。

      “现在已经距离交房时间过去了3个多月，尽管房子已经封顶，但还是交不了房子。”叶先生说，这是他购买的首套房，目前还是租房住。

      另外据媒体报道，该小区还有业主与装修公司签定了房屋装修合同，如今装修公司要告业主违约。

      昌茂集团相关负责人称，考虑到业主住进小区前需要装修，而且装修时间长还需要通风，估计要耗费几个月时间，这才在补充合同上写上了装修时间，让业主先进行装修。

      “我们承认小区的装修时间逾期了，目前小区的电梯等配套还没建好，将通过免除物业费的方式来补偿业主。如果逾期了3个月，将在实际交房日期起往后的3个月免除物业费。”该负责人称，预计小区在今年底可以让业主进行装修。至于业主反映的其他合同外的经济纠纷可以通过法律途径解决。

      海口市住建局相关负责人说，房屋必须符合竣工验收要求条件，才能交给业主使用。“(购房合同补充协议)这上面约定的两个时间，第二个时间是约定了商品房经验收合格，第一个时间则未经验收合格就交付给业主使用，涉嫌违规，要求开发商马上整改。同时还要求开发商按照合同承诺的时间，加快工程进度，抓紧时间把符合竣工条件的房屋交付给业主使用。”该负责人说，对于业主提出的赔偿，需要业主和开发商双方协商，对于业主提出的正当合理诉求，作为行业主管部门是支持并协助业主维权，但也提醒广大业主要合理维权，不要采取过激举动。