新建小区突然要被拆 住户震惊难以接受
海南网台消息（直播海南）：
在三亚市崖城区，有一个金阳光温泉花园小区，占地将近500亩，加上小区里还有天然温泉，吸引了不少候鸟老人入住，可是，让大家没想到的是，这个才开始入住一两年的小区，现在居然要被拆了。
在这份由三亚市综合行政执法局发出的处罚决定书上，清楚地写着，这17栋建筑因为属于违建，将于4月16号被强制拆除。而这处罚决定书上所说的17栋建筑正是这个金阳光温泉花园小区。自从这处罚决定书贴出来之后，很快引来了小区住户的强烈关注，要知道，大家住进这里，也才不过一两年的时间。
小区住户袁阿姨告诉记者，他们这里居住的绝大多数都是候鸟老人，当年为了能住进来，很多人几乎都是花光了自己的积蓄，袁阿姨自己也是如此，半年前，她和老伴一共花了20万元，才拿下了一套36平米的房子。
业主袁阿姨说，自己的三个孩子虽然都已经过了而立之年，但是由于经济条件不好，也无法给老人更多的帮助，老俩口卖了老家的房子，加上东挪西借，才凑够了这20万块钱，当时，顺利在这里安下了家，她们也是格外高兴。
采访中记者了解到，这个金阳光温泉花园小区当初与大家签订交易合同时，采取的是一种租赁的形式，只要乙方也就是这些住户一次性缴纳20年的租赁费，甲方将无偿赠送该房屋的使用权直到2060年，从2013年开始，这些候鸟老人们就陆续住了进来。
记者了解到，目前，整个小区入住的大概有1300户，对于这房子要被拆除的结果，几乎所有的住户都表示难以接受。直播海南记者报道
2013年才开始入住的小区，因为属于违建，转眼间就面临了要被拆除的结局，那么，到底这个小区存在哪些问题？当初在花钱租房时，这些住户们难道就不知情吗？
为了了解事情背后的情况，记者首先找到了与住户们签订交易合同的三亚广励智信投资有限公司负责人刘洪宇。
三亚广励智信投资置业有限公司 总工程师刘洪宇说，他们建设的整个工程项目其实叫做“三亚现代农业科教园项目”，金阳光温泉花园小区的实际身份应该是职工住宅楼，由于建设之初一直没有拿到建设工程规划许可证，导致前期的投入无法收回，所以他们后来才私自对这个住宅楼进行加高，并出租给了社会人员，以收回部分投资。而且，这些情况，他们已经明确告知过这些住户。
在住户们与公司签订的交易合同上记者也看到，公司方面明确表示，计划在五年内完成整体工程及土地使用权类型调整手续，使该房屋具备办理所有权证手续。
住户们说，虽然当时他们已经知道房子手续不齐全的情况，但是，大家还是抱着幻想交了钱住了进来，没想到，这报建手续不但没补上来，反倒迎来了房子要被拆除的结局。目前，开发商三亚广励智信投资置业有限公司表示，他们在加快补办报建手续的同时，也接受职能部门进行的行政处罚。
虽然三亚市综合行政执法局已经对这个违建的金阳光温泉花园小区下发了拆除通知，但是，小区的开发商至今还在努力补办报建手续，那么，这报建手续到底是卡在了什么地方呢？咱们继续来看。
记者了解到，这个金阳光温泉花园小区属于一个三亚现代农业科教园项目，整个项目是由一家三亚玉井温泉休闲农业发展有限公司与三亚广励智信投资置业有限公司共同合作开发。而这片土地也是三亚玉井温泉休闲农业发展有限公司于2010年向当时的三亚市优质蔬菜开发中心承包过来的。
三亚玉井温泉休闲农业发展有限公司 办公室经理张超告诉记者，按理来说，其实他们在2014年就应该可以取得建设工程规划许可证了。可是在2014年3月份时候，被一个公章给难住了。
张超说，三亚市优质蔬菜开发中心已经改名为现在的三亚市热带农业科学研究院，一年多的时间以来，他不止一次的向三亚市热带农业科学研究院和其上级主管部门三亚市农业局发函和上门协商。都没有得到有效的答复。而当初签订的土地承包合同里也明确规定，乙方承包土地后，负责立项报建，甲方应积极配合，不得以任何借口故意拖延，三亚市农业局也对此发文进行了认可。那么，事情是不是如张超所说的那样，这报建不成，是三亚市农业局违约在先呢？记者来到了三亚市热带农业科学研究院找到了相关负责人。
三亚市热带农业科学研究院 副院长符继业说，当时农业局只允许三亚玉井温泉休闲农业发展有限公司做三亚现代农业科教园项目，但是金阳光温泉花园小区这个工程建设并没有得到农业局的许可。对此，张超并不认同。他表示，农业局这个做法违背了当时双方签订的三亚市现代农业科教园项目的委书。
张超说的这份委托书，指的是2012年5月当时的三亚市优质蔬菜开发中心与他们公司签订的。在三亚市政府批文控规的原则目标内，被委托单位自主规划设计，可以以委托单位的名义进行报建，报批项目。委托单位给予配合支持，不得无故干涉。同时该委托书不受原签订合同单位法人代表的人事变更 改制 合并 撤销。但是，热带农业科学研究院副院长符继业说，这委托书本身就是违法的。
那么，业主们的房子怎么办呢？
（视频编辑：潘家仑 文字编辑：宁博）