采用“招商改造模式”海口“三无小区”将变高档社区

      海口首个“招商改造模式”棚改项目启动

      “三无小区”将变身高档社区

      今天（28日）下午，海口市海德路海织小区内热闹非凡，住户排队签订补偿安置协议书。这是海口市第一个落地的“招商改造模式”棚改项目，该“三无小区”将变身集居住、商业、酒店服务一体化，具有现代建筑景观的高品质综合社区。

      海口市龙华区棚改办副主任张榜伟介绍，海织小区是一个无物业管理、无主管部门、无人防物防的“三无小区”，该小区内大部分住户均为企业破产后的下岗职工，因无维护管理经费，小区环境脏、乱、差现象比较严重，且内部基础设施、公共配套设施相当不完善，防灾减灾能力薄弱，居民生活环境急待改善。

      近十年来，海德路周边新的小区迅速崛起，形成耀江花园、现代花园、昌茂花园、澳洲园等现代化小区“珍珠链”，与旁边脏乱破落的海织小区形成了强烈的反差，严重影响了城市的整体形象，令海织小区的改造成为势在必行。改造项目范围为东、西、北三面邻昌茂花园小区，南连海德路，占地约40亩，涉及住户494余户、2500多人、3.2万平方米危、旧楼房。

      在建设“宜居、宜业、宜学、宜游”最精最美省会城市的关键时期，海口市、龙华区两级政府抓住新形势解决棚户区问题的机遇，把海织小区改造作为“招商改造模式”棚改项目的第一块试验田，通过层层把关、优中选优，最终引进取得小区居民普遍认可的公司来实施海织小区的改造工作。

      根据项目规划设计，该项目拟投资7亿元将海织小区打造成安置房结合酒店式公寓及配套商业的综合性居住小区，项目拟建设安置居住用房3.89万平方米、商业居住用房1.92万平米、商业用房2.67万平方米、酒店式公寓2.02万平方米。改造后海织小区的居住品质全面提升，商业价值得到充分体现，片区配套设施也将得以完善。

      张榜伟介绍，这是海口市第一个落地的“招商改造模式”棚改项目。此前，海口的棚改项目均为政府贷款投资的项目，这种模式将成为政府投资改造模式的补充，对加快改造进程、改善经济、改善民生都有重大意义。据了解，在项目推进过程中，龙华区政府将在海织小区的改造中，通过开立共管账户、组建联合工作队等多种举措强化对改造工作的监督，确保项目的顺利的运行，切实保护海织小区广大住户的权益。