业主拖欠物业费长达3年多拒不支付！澄迈法院出手了

　　日前，某物业管理有限公司因陈某拖欠长达三年多的物业费而将其诉至澄迈法院老城法庭。经老城法庭组织调解，陈某一次性向该物业公司支付了拖欠物业费34059.324元。

　　据了解，该物业公司自2017年5月入驻该小区提供物业服务。陈某系该小区业主，每月应交纳物业服务费873.32元。但自2017年6月1日至2020年8月31日，陈某一直未交纳物业服务费，拖欠金额共计34059.32元。依照《物业服务合同》约定，陈某自拖欠之日起还应按日千分之二的标准支付违约金，欠费期间共计产生违约金10217.8元。经物业多次催要，陈某拒不支付，无奈之下，物业公司为维护自己的合法权益，将其诉至澄迈法院老城法庭。

　　为了彻底化解矛盾，老城法庭承办法官在审核该案件时，立即开展一系列庭前调解工作。在调解过程中向当事人讲解法律法规和政策规定，向当事人讲明道理，若一意孤行可能要承担不利的法律后果，引导当事人按照法律思路寻找解决办法。一开始在联系陈某未果的情况下，通过人民调解员配合联系上陈某的家人与其进行联系。承办法官不仅耐心对陈某讲解法律知识，耐心劝解开导，再辅以类似案例的讲解，最终促使双方达成和解，物业公司免除违约金，陈某同意立即一次性还清欠款。至此，历经半年多的物业服务合同纠纷得以化解。