房子被开发商偷偷拿去抵押遭法院查封 法官帮17户“候鸟”“要回”了房子

      海口一开发商为向他人借款偷偷将已卖出去的房子抵押出去，因无钱还款遭到起诉，房子被法院查封。执行法官组织债权人和购房者协调，最终17户购房者通过筹集资金在淘宝平台竞买到被抵押的房子，取得了房屋产权，债权人的本金也得以收回。此执行案经过长达三年的强制执行及调解工作得以解决。11月10日上午，80多岁的“候鸟”老人尹大爷等17户外地购房者代表，不远千里从内蒙古、北京、安徽等地赶到海口市美兰区人民法院，为执行法官送上了锦旗以表达谢意。

      2010年，尹大爷等17户“候鸟”购房者陆续购买了海口市美兰区渡头村198号乐活公寓的房子，但未拿到房产证。本以为可以安享晚年，哪知却等来了法院的查封公告。原来开发商向萧某某借钱没有按时还款，将已经卖给尹大爷等17户购房者的房子抵押给了萧某某。在萧某某起诉后，美兰区法院判决被告开发商还款且债权人萧某某对开发商提供的抵押物海口市渡头村198号乐活公寓房产拍卖价款享有优先受偿权。

      判决生效后，开发商未履行还款义务还玩起了失踪，于是萧某某向法院申请强制执行。2014年6月，法院对17户房子进行查封。17户购房者向法院提起了执行异议，由于未办理物权登记均被驳回。案件转了一圈又回到了执行法官手上，执行法官阳力平接到该案后，对案件强制执行工作进行了深入认真细致的研判。

      经调查发现，尹大爷等人购房在前，而开发商将房子抵押给萧某某在后。执行法官以此为切入点，召集债权人和17户购房者进行调解。经多次调解，双方达成一致意见。最终，17户购房者通过筹集资金在淘宝平台竞买到被抵押的房子，取得了房屋产权，债权人的本金也得以收回。至此，该案得以圆满解决。