“房价先行”不利京津冀一体化推进

　　中新网6月20日电 目前，京津冀地区正全力推动三地协同发展，河北一些地方正承接京津部分产业转移，招商引资任务成倍加码。而中国指数研究院近期发布数据显示，5月全国100个城市新建住宅平均价格为10978元/平方米，而保定市房价环比涨幅居百城之首。对此，香港《南华早报》中文网近日发文称，河北承接北京的产业转移，但带来的房价过快上涨不利于京津冀一体化的推进。

　　文章认为，中央政府对于京津冀一体化的推进不太会用计划经济的思路指定某个地方作为副中心，更多的还是要市场来主导，政府则需要做好基础设施一体化等工作。未来产业转移，涉及到搬迁一定会应用博弈的方式，激起沿北京周边的很多城市的谈判，看土地价格、补贴和各方面的条件才做决定，而不是由行政指令可以主导的。

　　文章点出，如果卫星城市房价与北京房价落差越来越小，那么更多的人会选择留在首都，从而，削弱产业转移和人口流动动力。

　　“副中心”一说在京津冀一体化发展中不断被提及，各地对于北京副中心的争抢也开始呈现白热化态势。公开资料显示，目前已经明确提出打造首都经济副中心相关概念的城市，包括保定、石家庄、唐山、邯郸、廊坊、沧州。

　　文章指出，今年年初开始，房地产市场疲态尽显，然而统计发现，不同于全国房价走势，以上提出副中心城市的房价3月份以来基本呈现逆势上涨的态势。

　　文章称，京津冀一体化的积极推进，未来北京周边的卫星城市房价肯定会有一定的上涨空间，但这应该是一个循序渐进的过程。目前卫星城市房价先行过快上涨，不利于京津冀一体化的推进。一体化发展过程中要素成本越接近，则人口流动的动力就会越小。(易鹏)