房产证迟迟难办 住户购房合同竟未备案

海南网台消息（直播海南）：

在万宁市万城镇，有一个万利隆小区，不少人在购买了这里的商品房之后发现，自己的房产证迟迟都没能办下来，在接到大家的求助电话之后，我们的记者也专门去往万宁进行调查，而就在这调查过程中，不少业主还发现，这房子的问题还不仅仅是没有房产证这么简单。

在万宁市万城镇万利隆小区，一说起这房产证的事，很多住户都是满肚子的怨言。

住户们说，当初他们在这里买房时，与开发商签订的购房合同中也约定，小区开发商万利隆开发有限公司需要为房子的买受人办理权属登记，那么，这房产证一直没办下来，问题究竟出在哪里呢？带着这样的疑问，记者和住户黎先生去到了当地万宁市住房保障与房产管理局进行调查。

经过查询，黎先生的购房合同根本没有在房管部门登记备案，换句话说，这房子现在名义上还是属于开发商的，据黎先生介绍，2011年他购买这套万利隆小区B栋的房子时，首付约15万元，现在算上按揭，已经总共付了18万元左右。而在房管部门的进一步查询后记者还发现，不仅黎先生的购房合同没有备案，小区B栋和C栋的不少房子还被开发商抵押出去了。

房管部门的工作人员介绍，像黎先生的购房合同没有登记备案，那么他所购买的房子也属于开发商未出售的房源，也是可以拿来进行抵押的。由于房管部门不愿提供万利隆小区里被抵押的房产的具体信息，记者随后也找到了小区的开发商万利隆投资有限公司了解情况。

在万利隆投资有限公司，工作人员表示，相关领导已经外出，而他们根本不清楚小区里部分房子被抵押以及部分购房者未能拿到房产证的情况。随后，记者又找到了小区的售楼处，不过，这里的工作人员同样表示对此并不知情，而就在记者采访的过程中，一名工作人员开始向记者吐口水，并推搡记者，阻挠采访拍摄。

在这名售楼处的工作人员将记者推出来后，几名自称是小区保安的男子也赶了过来，强行将记者带离了小区。

（视频编辑：潘家仑      文字编辑：于尚宾）