海口一业主因渗水想封露台 风格与小区不符遭物业反对

      原标题：业主想封露台遭到物业反对

      海口阳光西海岸小区物业：与小区风格不符，曾与业主沟通无果

      昨日(2月3日)，市民于女士向记者反映，她在海口滨海大道的阳光西海岸小区购买了一套180平方米左右的二手房，目前处于装修阶段。“房子是顶楼，还没住进去，就发现刮风下雨时水会从露台渗进屋子里，于是想把露台封住。我跟物业说，希望他们给我一个施工方案，但他们让我自己弄，只要不影响小区美观就可以。”无奈之下，于女士只能自己联系施工单位设计了方案，并与一家施工单位签订了装修协议。然而，露台施工进行到一半时，小区物业却提出反对，随后装修工人运材料车辆进入小区时，物业都要进行检查。对于物业的做法，于女士非常不满。

      “于女士露台的建设风格、色调和我们小区的整体风格太不相符了。”阳光西海岸小区物业有关负责人告诉记者，阳光西海岸属于高档小区，于女士的露台风格影响了小区的美观，遭到小区开发商及设计人员的反对。“进入小区的陌生车辆我们都会检查，这是物业的规定。”该负责人补充道，检查运材料车辆并非针对于女士。

      该负责人表示，于女士所封的露台，虽然购房合同中没有关于可否封闭的条款，但于女士仅拥有使用权，并无产权。“她是想封一个阳光房，之前小区都没有住户这么做。”该负责人表示，他们曾与于女士沟通过，希望她更换风格及色调，但于女士并未同意。

      由于购买的是二手房，当初购房合同中露台是否属于房屋面积，于女士表示并不清楚。律师指出，如果合同中双方约定露台不能封闭，业主就要遵守。如果没有约定，由业主与物业协商解决。

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