万宁农村居民建房宅基地不超175平米 设立报建奖

　　万宁市出台农村居民建房管理办法

　　每户宅基地不超175平米

　　7月7日，记者从万宁市相关部门获悉，为引导农村居民科学建房，万宁市出台农村居民建房管理办法，办法适用于在农民集体所有的土地上新建、改建、扩建住宅的行为。

　　办法规定，农村居民建房坚持先规划后建设、统一安排、节约用地的原则。选址必须符合镇土地利用总体规划和村庄规划的要求；城中村内选址的，必须符合经批准的城中村改造修建性详细规划。

　　农村居民建房应当遵循“一户一宅”原则，一户只能拥有一处划拨宅基地，且每户宅基地占地面积不超过175平方米。农村居民建房应以低层为主，不得超过三层，每户总建筑面积不超过400平方米。

　　农村居民建房应留有适当的院落空间，建筑基底面积不宜大于宅基地面积的75%。农村居民利用已有宅基地或在旧宅基地上进行翻修新建的，原宅基地面积超过175平米，超出175平方米部分用地的容积率不得大于1.5，且总建筑面积不超过600平方米。

　　农村居民在2016年12月31日前办理报建手续的，房屋建成并经验收合格后，其所在镇政府应按竣工备案面积给予每平米30元的报建奖励，该费用纳入市本级财政预算。

　　属于农村危房改造并办理报建手续的，由市住房保障与房产管理局将其纳入农村危房改造补助对象。补助资金由市住房保障与房产管理局负责拨付到位。已享受危房改造政策的建房户不再享受每平米30元的报建奖励。